(Продолжение обзора. Начало.)

Статистика: На сегодняшний день 59% апартаментов занимает сегмент бизнес-класса

Сегодня 46 проектов представляют рынок столичных апартаментов. Из них 59% принадлежит сегменту бизнес-класса, 30% - к элит-классу, 10% - к комфорт-классу и 1% - к эконом классу.

Специалисты Центра «ИННОВАЦИЯ» отмечают, что основная масса апартаментов сконцентрирована в центре Москвы. А именно в Пресненском районе Центрального административного округа. Сейчас там находятся 54% объектов от общего числа всех апартаментов. Стоит отметить, что там расположена недвижимость элит класса. Кроме того, рост количества апартаментов на этой территории обусловлен строительством Московского Международного делового центра «Москва-Сити». Второе место по количеству предложения занимает Северный административный округ Москвы. Там сконцентрировано 15% апартаментов.

Оценка недвижимости по сегментам

На сегодняшний день в сегменте бизнес класса 59% апартаментов. В октябре текущего года произошло пополнение еще на 3 объекта.

Объект №1

Самый крупный проект представляет «ВТБ Арена Парк» он предусматривает реконструкцию стадиона «Динамо», а также прилегающих к нему зданий и территорий. Также там планируется строительство городского квартала, в котором будет находиться отель с апартаментами.

Объект №2

Второй проект представлен жилым комплексом «Сердце столицы», который находящегося на Шелепихинской набережной (от компании «Донстрой»). Там находятся 388 апартаментов, стоимость которых варьируется от 135 до 203 тысяч рублей за один квадратный метр.

Объект №3

Третий проект представлен жилым комплексом «Парк Мира».

Оценка недвижимости показала, что на сегодняшний день в Москве реализуются 30% элитных апартаментов. В ноябре текущего года на рынок вышел 5-этажный жилой комплекс «Кленовый DOM». В нем предусмотрено 20 апартаментов площадью от 70 до 140 квадратных метров. Стоимость покупки начинается от 48 миллионов рублей. Минимальный масштаб - трехкомнатная квартира, рынок аналогичных объектов уже не раз обсуждался нашими экспертами по оценке недвижимости.

В сегменте эконом-класса находится только один проект – «Царицино-2», где в продажу предложены апартаменты небольших по площади размеров – от 22 до 40 квадратных метров. При этом их стоимость колеблется от 104 до 124 тысяч рублей за один «квадрат».

Стоит отметить, что сегодня девелоперы в большей степени ориентированы на строительство апартаментов для бизнес и элит классов. Это связано с большей платежеспособностью данной категорией покупателей, отмечают специалисты.