Доля апартаментов бизнес-класса составляет 59% от общего числа
Специалисты Департамента независимой оценки, изучая рынок столичных апартаментов, отметили, что сегодня данный вид недвижимости представлен 46 проектами. Среди них большая часть апартаментов (59%) относится к категории бизнес класса, на половину меньше (30%) - к элитному сектору, 10% составляют комфорт класс и только 1% принадлежит эконом классу.
Основная масса проектов (54%) расположена в Центральном административном округе Москвы. В основном так находятся элитные апартаменты. При этом большая часть проектов сконцентрирована в Пресненском районе. Напомним, что сейчас там проходит строительство Московского международного делового центра «Москва-Сити». Также немало апартаментов (15%) находится в Северном административном округе.
Независимая оценка апартаментов бизнес класса
На сегодняшний день основную массу апартаментов (59%) находится в сегменте бизнес класса. Этой осенью данный сегмент пополнился ещё на три объекта.
Наш специалист дал краткую спракву трем проектам:
Первый представляет собой крупномасштабный проект «ВТБ Арена Парк». В ходе строительных работ планируется провести комплексную реконструкцию стадиона «Динамо», а также близ лежащих территорий. Кроме того, проектом предусмотрено строительство городского квартала, в который будут включены 6 корпусов отеля с апартаментами.
Второй проект был представлен компанией «Донстрой», которая выставила на продажу первый корпус жилого комплекса «Сердце столицы». Здание расположено на Шелепихинской набережной. В нем находятся 388 апартаментов. При этом стоимость одного «квадрата» колеблется от 135 до 203 тысяч рублей.
Третий проект представляет жилой комплекс «Парк мира», расположенный на улице Мира, 102 недалеко от перекрестка с Третьим транспортным кольцом. Здание имеет ретро архитектуру. Апартаменты открывают большие возможности для реализации дизайнерских идей, так как имеют высокие потолки (4,5) метра, большую площадь и панорамное остекление.
Что касается элитных апартаментов, то их доля составляет 30% от общего числа. В этом месяце открылись продажи апартаментов в пятиэтажном жилом комплексе «Кленовый DOM», который находится на Пречистенской набережной. В комплексе находятся 20 апартаментов, площадь которых колеблется от 74 до 140 квадратных метров. Стоимость предложения начинается от 48 миллионов рублей.
Примечательно, что это уже не первое, и очевидно не последнее иследование рынка апартаментов в Москве. Интерес к такого рода объектам не падает а рынок только развивается. Посмотрим что будет дальше ...
