В сегменте эконом класса спросом пользуются земельные участки от 8 до 10 соток

Специалисты «Департамента независимой оценки» пришли к выводу, что покупатели земельных участков эконом класса не желают переплачивать за лишние сотки. Так, за прошедшие пять лет средняя площадь землевладений уменьшилась на 18% и составила чуть меньше 15 соток. Риелторы отмечают, что наибольший покупательский интерес вызывают участки, площадь которых составляет 8-10 соток. При этом рассматриваются только те участки, к которым подведены все жизненно необходимые коммуникации (электричество, водопровод). Также немаловажно и то, где находится участок. По словам экспертов, большим спросом пользуются землевладения эконом класса, расположенные в 35-40 километрах от МКАД.

На сегодняшний день доля предложений по участкам без подряда в Подмосковье (до 50 километров от МКАД) составляет чуть более 30% от общего числа аналогичных землевладений Московской области.

Желание покупателей приобретать участки меньшей площади обусловлено тем, что сэкономленные деньги они хотят потратить на строительство или благоустройство дома на этой же земле. Отметим, что восьми соток будет достаточно ля строительства дома площадью около 150 квадратных метров, а также небольшой детской площадки или летней беседки. Уловив веяния времени, многие девелоперы принимают решение о разделе больших участков. Такие действия каждому приносят положительный результат, как покупателю, так и продавцу. Ведь земельный участок меньшей площади становиться более ликвидным на рынке загородной недвижимости.

Взгляд со стороны или независимая оценка земли в поселке «Воскресенское»

Ярким примером удачного разделения участка с большего на меньшее можно увидеть в поселке «Воскресенское», который находится вдоль по Щелковскому шоссе в почти 30 километрах от МКАД. Там, застройщик разделил земли на участки по девять – десять соток. Стоит отметить, что все участки обеспечены центральными коммуникациями. Кроме того, земли могут быть проданы как с подрядом на строительство коттеджа площадью 159-300 квадратных метров, так и без него. Стоимость участка в 9 соток с домом площадью до 160 квадратных метров составит 7 миллионов 300 тысяч рублей.

Отметим, что сегодня в поселке построена детская игровая площадка, а в ближайшем будущем планируется строительство спортплощадки и возведение торгового центра. Кроме того, круглосуточная служба охраны обеспечивает безопасность жителей на территории поселка.