Стоимость квартир в Балашихе, Подольске и Пушкино на 15% дешевле, чем в городах западного направления
Все чаще покупатели недвижимости делают выбор в пользу квартир, находящихся неподалеку от МКАД. Приблизительно в радиусе двадцати километров. Также им интересны объекты в Подмосковных городах с хорошо развитой транспортной и социально-бытовой инфраструктурой.
Специалисты по оценке недвижимости отмечают, что сегодня новые квартиры по выгодным ценам продаются в таких Подмосковных городах как: Подольск, Балашиха и Пушкино. Среди названых городов по количеству продаж лидирует Подольск, второе место занимает Балашиха и завершает тройку лидеров Пушкино. Они располагаются в восточном и южном Подмосковье. Эти направления традиционно считаются недорогими в отличие от запада, где стоимость жилья выше на 15%. Специалисты утверждают, что стоимость недвижимости во многом зависит от направления. Это в первую очередь связано со степенью загруженности дорог, экологии прилегающих территорий, уровнем развития инфраструктуры. Так, западная сторона считается более престижной, чем восточная.
Независимая оценка жилья в Балашихе, Подольске, Пушкино
Независимая оценка показывает, что Балашиха - один из самых застраиваемых городов Подмосковья. На сегодняшний день она находится на третьем месте по количеству новостроек. Так, в этом году там возводится около 2 480 тысяч квадратных метров. Отметим, что активное развитие и строительство на этой территории началось в посткризисный период.
Большую часть предложений в Балашихе составляет недвижимость эконом и комфорт классов. На сегодняшний день доля нового жилья эконом класса составляет 35%, комфорт класса - 50%, бизнес класс занимает оставшиеся 15%. Сейчас в продаже находятся свыше 7 тысяч квартир, средняя стоимость которых составляет 63,5 тысячи за один квадратный метр. По словам экспертов, невысокие цены на жилье обусловлены плохой транспортной доступностью и низким уровнем экологии.
Ситуация в Пушкино
А вот в Пушкино, который находится на расстоянии 18 километров от МКАД, с экологией все в порядке. Возможно, поэтому риелторы отмечают повышенный спрос на недвижимость в нем. Среди достоинств города можно выделить его удачное расположение. Город находится на берегах рек Серебрянки и Учи. Также на его территории есть несколько водохранилищ и богатые леса. Отсутствие в городе крупных промышленных территорий благоприятно сказывается на его экологии.
На сегодняшний день в продаже находятся 13 жилых объектов. Цены на один квадратный метр недвижимости колеблются от 49 до 87 тысяч рублей. В среднем цена одного квадрата балансирует в районе 60 тысяч рублей.
Подольск, расположенный в девятнадцати километрах от МКАД, характеризуется хорошо развитой социально-бытовой инфраструктурой. Экологическая ситуация в городе на среднем уровне. Что касается недвижимости, то на сегодняшний день в городе находится на реализации 16 жилых объектов. Это 3200 квартир. Средняя стоимость одного квадратного метра составляет 62 тысячи рублей.
