Недвижимость в Подмосковье всегда была дешевле, чем в столице. Однако Подмосковье Подмосковью рознь. Так, территория к западу от Москвы традиционно считается наиболее престижной, чем восточная. При этом цены на недвижимость в западном направлении на 15% дороже, чем на противоположных территориях. Специалисты по оценке недвижимости объясняют это разницей в степени развития городов, уровне экологии, транспортной доступности, развитии социально-бытовой инфраструктуры.
Независимая оценка показала, что на сегодняшний день наиболее выгодные предложения по недвижимости можно Балашихе и Пушкино.
Независимая оценка недвижимости в Подмосковье
Сегодня Балашиха – лидер по жилищному строительству в Подмосковье. В этом году там возводится около 2,5 тысяч квадратных метров жилой площади. Отметим, что город находится всего в двух километрах от МКАД. Среди строящейся недвижимости 50% занимает жилье комфорт-класса, 35% - эконом класса и 15% отведено под бизнес класс. В настоящее время в реализации находится около семи тысяч квартир. Средняя стоимость одного «квадрата» - 63,5 тысячи рублей.
Среди домов эконом-класса можно выделить ЖК «Новое Измайлово», который строится в километре от Московской кольцевой неподалеку от шоссе Энтузиастов. Комплекс будет состоять из 8 корпусов, где будут находиться 310 тысяч квадратных метров жилой площади. Отметим, что сейчас введены в эксплуатацию третий, четвертый и восьмой корпуса. Завершить строительство объекта планируется к 4 кварталу 2016 года. Сейчас стоимость одного квадратного метра в этом доме составляет 55,5 тысяч рублей.
В отличие от Балашихи подмосковный город Пушкино находится на расстоянии 18 километров от МКАД. Возможно, что удаленность от столицы является как раз его достоинством. Город имеет хорошее географическое расположение. Он находится на берегах двух рек – Учи и Серебрянки. На территории Пушкино находятся не только реки, но еще водохранилища и богатые леса. Все это создает благоприятную экологическую обстановку.
В прошлом году в Пушкино было введено в эксплуатацию 217 тысяч квадратных метров жилой площади. В этом году в реализацию вышли 13 проектов жилой недвижимости. По словам специалистов сейчас в городе идет преимущественно точечное строительство. Средняя стоимость квадратного метра жилой площади составляет где-то 60 тысяч рублей.
