Специалисты по оценке недвижимости утверждают, что для 70% покупателей жилья важным фактором является наличие возле дома детских дошкольных, образовательных, спортивных и лечебных учреждений, а также торговых сетей и развлекательных комплексов. Отметим, что сегодня этот фактор волнует покупателей как городской, так и загородной недвижимости. Таким образом наличие инфраструктуры в поселке является решающим фактором при покупке коттеджа.
Отметим, что в настоящее время похвастаться развитой инфраструктурой могут далеко не все поселки. К числу наиболее обеспеченных объектами социально-бытовой инфраструктуры можно отнести те поселения, которые расположены ближе всего к Подмосковью и находятся недалеко от Ярославского, Пятницкого, Ленинградского и Дмитровского шоссе.
Рейтинг направлений
Сегодня к наиболее востребованным коттеджным поселкам относятся те, что максимально приближены к столичной границе, либо находятся вблизи городов-спутников. С этой точки зрения привлекательным направлением является Пятницкое шоссе. Объекты недвижимости, расположенные в этом районе оцениваются специалистами как высоколиквидные. Отметим, что цены на такие объекты в среднем растут на 15-20% ежегодно. Возможно, что это обстоятельство послужило толчком к активному строительству в этом месте новых объектов.
Оценка недвижимости в поселке Etude Family Club
На сегодняшний день повышенным спросом пользуется поселок Etude Family Club, который расположен в пяти километрах от МКАД по Пятницкому шоссе. В реализации находятся земли площадью от одиннадцати до двадцати соток. Возможна покупка участка, как с подрядом на постройку дома (коттеджа) общей площадью от 240 квадратных метров, так и без подряда. Участки обеспечиваются центральной коммуникацией - водой, электричеством, газом, канализацией. Стоимость участка без подряда начинается от 15 миллионов рублей, участков с коттеджами - от 25 миллионов рублей.
Кроме того, в поселке планируется строительство социально-бытовой инфраструктуры, а именно: детских игровых площадок, спортивных кортов (футбол, баскетбол, волейбол), торгово-развлекательной сети. Также проектом предусмотрено создание зон отдыха, благоустройство территории возле пруда, строительство конного комплекса, спа-центра. Отметим, что в 5 километрах от поселка находятся детские сады, образовательные учреждения, пункты медицинской помощи.
