Правительство Москвы вместе с комитетом по архитектуре и градостроительству города сообщило в своей презентации "Современные подходы к размещению торговой недвижимости" о создании торговых галерей, которые помогут ликвидировать в столице дефицит торговых точек без строительства крупных торгово-развлекательных центров.
Торговые галереи будут размещены в спальных районах, на первой линии от домов с фасадом к жилому кварталу. Планируется, что галереи будут двухэтажными. Их площадь будет варьироваться 1,86 тысяч квадратных метров до 4 тысяч квадратных метров.
Помещения внутри конструкции будут сдаваться под продуктовые магазины, фруктовые/овощные лавки, аптеки, банковские филиалы, магазины бытовой химии, одежды, галантереи, бытовой электроники и т.д. А также предпринимателям, оказывающим мелкие бытовые услуги: ремонт одежды, сумок, замков, обуви, химчистке одежды, парикмахерские услуги и др.
Оценка недвижимости с точки зрения открытия бизнеса
Эксперты по оценке недвижимости считают, что строительство торговых галерей должно обрадовать не только местных жителей, но и начинающих предпринимателей. Во-первых, свой бизнес можно организовать прямо в своем районе (или даже перед своим домом). Во-вторых, цены на аренду не будут сильно «кусаться», ведь помещения находятся в спальных районах, а не в центре столицы. В-третьих, работа будет проходить в неконкурентной среде. Ведь услугу/товар многим у дома купить легче, даже если она не очень дешевая, чем ехать за ней неизвестно куда, тем более, что на дорогу тоже придется потратиться.
Департамент потребительского рынка услуг подсчитал, что к 2016 году количество торговых площадей в столице возрастет до 1,2 тысяч квадратных метров на одну тысячу жителей. Таким образом, в эксплуатацию ежегодно будут вводиться свыше 200 торговых точек со средней площадью 190 тысяч квадратных метров.
Отметим, что сейчас дела с количеством торговых площадей лучше всего обстоят в Центральном административном округе. Там на 1 тысячу жителей приходится 1540 квадратных метров. Меньше всего торговых площадей зафиксировано в Восточном административном округе, где на 1 тысячу жителей приходится 530 квадратных метров.
