Многие москвичи хотели бы переехать за город, чтобы жить подальше от городской суеты пыли и толкучки. Однако не каждая семья может позволить себе приобрести коттедж или таунхаус. В связи с этим многие выбирают компромиссный вариант – жилье в малоэтажных домах.
Небольшие дома кажутся более уютными по сравнению с их многоэтажными собратьями. К тому же людей в таких домах проживает немного. Как правило, соседи знают друг друга в лицо, не то, что люди, проживающие в высоких небоскребах. Кроме того, обычно в малоэтажных домах подъезды чище, дворы ухоженнее, и место для парковки, как правило, имеется. Вероятно поэтому, в первом российском городе-спутнике Новое Ступино,84% от общего количества сделок приходится на многоквартирные малоэтажные дома. В то время как на коттеджи - всего 12%, на дуплексы и таунхаусы по 3% и 1% соответственно.
Отметим, что на этом рынке недвижимости чаще совершаются сделки с 1-комнатными квартирами. Они составляют 64% в общей динамике продаж. Спрос на 2-комнатные падает вдвое и составляет 27%. Хуже всего обстоят дела с 3-х и 4-комнатными квартирами, которые от общего числа продаж составляют 8% и 1% соответственно.
Таким образом, по словам специалистов "Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ", основная тенденция строительства направлена на возведение многоквартирных малоэтажных домов. Такое положение вещей выгодно как строителям, так покупателям. Для первых выгода заключается в ликвидности квадратных метров, для вторых – в доступности жилья.
Согласно проведенному анализу по оценке недвижимости, средняя стоимость квадратного метра в малоэтажных домах в городе-спутнике составит около 35 тысяч рублей. Это, безусловно, позволит многим покупателям улучшить свои жилищные условия. Отметим, что сегодня в Новое Ступино помимо строительства домов, активно развивается инфраструктура – строятся детские сады, больницы, школы, фитнес центры.
