Квартирный вопрос, весьма болезненный в России в целом, наиболее остро стоит перед молодыми семьями. Совместное проживание с родителями в равной мере неудобно и молодоженам, и старшему поколению, и, увы, нередко становится причиной скорого распада недавно созданной «ячейки общества». Тем, кто только-только создал семью, крайне важно начать свою жизнь на собственной территории. Между тем, для покупки квартиры у них, как правило, нет ни накоплений, ни высоких зарплат. Особенно трудно молодым людям стать обладателем недвижимости в Москве, где цены на жилье неуклонно стремятся ввысь.
К счастью, для этой категории населения не все безнадежно. Часть строительных компаний учитывает их интересы, создавая бюджетные варианты жилья. Квартиры эконом-класса предусмотрены не только в панельных новостройках, но и в монолитно-кирпичных. При этом надо помнить, что эконом-класс сегодня приближается к более высокому уровню: оценка вариантов показывает, что даже самые малобюджетные варианты все чаще подразумевают наличие парковки, современную отделку, вентилируемые фасады, обустроенную дворовую территорию. Даже в Царицыне сегодня можно приобрести однокомнатную квартиру в строящемся жилом комплексе меньше, чем за 6 млн рублей, что весьма недорого по столичным ценам.
Впрочем, для молодой семьи такая сумма может оказаться непосильной. Выходом для них может стать покупка жилья за пределами Москвы. По оценке наших специалистов города ближайшего Подмосковья сегодня по инфраструктуре и транспортной доступности вполне сопоставимы со спальными районами Москвы, а цены на квартиры там заметно ниже. Например, «однушку» в Реутове можно приобрести за 4 млн рублей, в более отдаленных районах она будет стоить в пределах 2 млн.
Компании-застройщики предусмотрели разные способы снижения стоимости жилья. Популярностью пользуются квартиры маленькой площади – 25-30 кв. м, оснащенные, тем не менее, всем необходимым для проживания: отдельной кухней, санузлом, душевой кабиной, балконом. Другой малобюджетный вариант – квартиры-студии: однокомнатные квартиры без внутренних перегородок площадью до 35 кв. м.
Еще одним способом увеличить шансы на покупку квартиры могли бы стать скидки для молодых семей, но застройщики крайне редко идут на такой шаг. Впрочем, некоторые компании, как строительные, так и риэлторские иногда предоставляют индивидуальные скидки. Экономия, как правило, получается небольшой, но в случае молодых специалистов и она может стать существенной.
По мнению оценщиков ООО Центр ИННОВАЦИЯ (Москва), квартиры в Подмосковье сегодня – наиболее реальный способ для работающих в Москве молодых семей обзавестись собственной недвижимостью. Цены на жилье в Москве по-прежнему остаются столь высокими, что даже готовность застройщиков и риэлторов предоставить молодежи скидку и наиболее щадящие ипотечные кредиты не могут гарантировать приобретение квартиры в пределах МКАД. Поэтому желающим купить свое жилье, не дожидаясь старости, специалисты советуют обратить свой взор на недвижимость Московской области. Тем более, что по качеству и комфорту условия здесь не уступают московским, а зачастую и превосходят их.
