Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основании решается, какую сумму и под какой процент можно выдать клиенту в качестве кредита. Таким образом, официальный документ, подтверждающий рыночную стоимость объекта недвижимости позволяет банку выдать кредит с минимальными рисками. Размер кредита выдаваемого банком под залог недвижимого имущества обычно не превышает восьмидесяти процентов от его рыночной стоимости.
Так что же это за официальный документ и кто его оформляет?
Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости оформляется оценочной компанией и подписывается дипломированным специалистом с соответствующей подготовкой.
В большинстве случаев банк доверяет клиенту самостоятельный выбор компании, предоставляющей такого рода услуги, но иногда назначает оценочную компанию сам.
Если банк доверил вам этот выбор, то отнеситесь к нему со всей серьезностью и вниманием.
Для заказа процедуры независимой оценки клиент обязан предоставить:
- Паспорт
- Свидетельство, подтверждающее право собственности (ЕГРН)
- Техническую документацию на квартиру, выданную в БТИ (бюро технической инвентаризации)
Что является законодательной базой для формирования отчета об оценке недвижимого имущества:
- Гражданский Кодекс РФ, статья 339
- ФЗ (Федеральный Закон) «Об оценочной деятельности в РФ»
- ФСО (Федеральные стандарты оценки) 1-13
Наша компания готова предоставить услугу по независимой оценке недвижимого имущества для получения залога в любом банке РФ. Наши отчеты принимаются во всех без исключения банках, соблюдающих Федеральные Законы и не нарушающих антимонопольное законодательство.
