О
чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Если две стороны не согласны о цене квартиры, то они обращаются к услугам компании, выполняющей независимую оценку недвижимости, и которая может предоставить официальный документ, подтверждающий рыночную стоимость объекта недвижимости.
Кто чаще всего обращается в суд с имущественными спорами?
- Бывшие супруги, разделяющие имущество
- Наследники
- Пострадавшие из-за халатности продавцов квартиры
Какие вопросы вокруг объекта недвижимости решаются в судебном порядке?
- Определение долей при разделе имущества
- Защита прав на имущество
- Проверка правомерности совершённых сделок:
- Купли\продажи
- Дарения
- Сдачи в аренду
- Кредитования
- Залога
- Приватизации
Таким образом отчёт об оценке объекта недвижимости является основным документом для определения величины оспариваемых прав.
Однако, в некоторых случаях, суд может не признать корректность предоставленной сторонами спора независимой оценки. Самая распространённая причина – оценка проведена с нарушениями действующего законодательства или федерального стандарта оценки (ФСО). В итоге суд самостоятельно назначает оценочную компанию.
Кто выполняет оценку квартиры для суда?
В соответствии с действующим законодательством, независимой оценкой недвижимого имущества может заниматься дипломированный специалист, имеющий профильное образование в области оценки недвижимости, состоящий в саморегулируемой организации оценщиков, деятельность которого застрахована для проведения подобного рода услуг. Ответственность за результаты оценки несет сам оценщик, своим материальным имуществом.
