Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.
Важные аспекты титульного страхования
Титульное страхование предоставит добросовестному покупателю недвижимости финансовую гарантию в случае, если по независящим от него причинам эта недвижимость будет у него изыматься.
Случаи, когда наступает страховой случай, покрываемый полисом титульного страхования:
Первое: Если договор купли-продажи был заключен:
- с нарушением положений законодательства;
- с сопричастностью неспособного к деятельности гражданина;
- с участием лица, не достигшего совершеннолетия;
- с участием ограниченно-дееспособного гражданина;
- гражданским лицом, введенного в заблуждение другим лицом, с целью материальной или любой другой выгоды;
- человеком, который не осознает своих действий (недееспособный);
- в результате насилия, обмана, угрозы и т.п по отношению к участникум сделки;
- неуполномоченным лицом;
- лицом, превысившим полномочия;
- с сопричастностью неправоспособного ЮЛ.
Второе: Если право собственности на недвижимость существует у третьих лиц даже после того, как произошло отчуждение.
Объекты, подлежащие титульному страхованию
Титульное страхование собственности распространяется на следующие объекты недвижимости:
- Офисы;
- Дачи;
- Коттеджи (частные дома);
- Земельные участки;
- Квартиры;
- Комнаты;
- Гаражи;
- Нежилые помещения;
- Различные здания.
Срок заключения договора титульного страхования составляет от одного года до десяти лет!
Стоимость титульного страхования
Цена страховки зависит от:
- Стоимости самого предмета недвижимости;
- Периода страхования;
- Степени риска, опасности, установление которой осуществляется, опираясь на проведенную юридическую оценку;
- Других обстоятельств, имеющих значимость.
Как происходит выплата страхового возмещения?
Выплата производится путем перечисления на банковский счет либо же почтовым переводом, наличными или иным способом, который есть в договоре. После выплаты возмещения по наступившему страховому случаю, страховая сумма становится меньше на величину той суммы, которая была выплачена.
Какие действия нужно совершить для страхования титула?
Порядок действий:
- Собрать необходимые документы для заключения соглашения;
- Изучить предложения нескольких страховых организаций, чтобы определиться с выбором той компании, предложение которой окажется наиболее выгодным;
- Заключить договор страхования титула.
Вывод
По мнению специалиста оценочной организации Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ, титульное страхование в нашей стране еще долго будет достаточно распространенной услугой для получения полной финансовой гарантии владельцев недвижимого имущества.
