Независимая оценка квартир, страхование,
рефинансирование ипотеки
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Москва, Нижегородская 29-33
Личный
кабинет

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный источник сведений об объектах недвижимости, и если в нем содержится ошибка - лучше поймать ее как можно быстрее. А ошибки встречаются, и не редко.

Важно: даже если у Вас на руках находится бумажная выписка ЕГРН, в которой ошибок нет - не поленитесь и проверьте, нет ли ошибок внутри реестра, сделав запрос к электронной базе.

Комментарий:

С момента перехода Росреестра на работу в рамках Единого Государственного Реестра прав на Недвижимое имущество (до июля 2016 года работал реестр кадастровой палаты и предшественник ЕГРН - ЕГРП) уже прошло достаточно времени чтобы оценить качество нововведения. И сейчас уже всем стало ясно - Росреестр принял правильное решение, и несмотря на критику в свой адрес до и после революции реестра прав целенаправленно движется в ПРАВИЛЬНОМ направлении. Фактически, направление называется BLOCKCHAIN.

 

ВНИМАНИЕ: Бумажный архив Росреестра не вечен!

По истечении определенного срока Росреестр прекращает хранить первоисточники документов права, на основании которых были зарегистрированы права, и оставляет в бумажном виде только сами правоустанавливающие документы.  Что происходит с оригиналами точно никто не знает,

Для нас с Вами это означает одно: через какое-то время, при обнаружении ошибки в реестре прав, исправить ее станет гораздо сложнее, чем сейчас.

 

Типовые ошибки Росреестра

Росреестр классифицирует ошибки на два типа: технические и реестровые. Ошибка первого типа исправляется достаточно быстро (до 5 дней), исправление же реестровой ошибки может отобрать у Вас массу времени, нервов и денег (когда потребуется вызывать кадастрового инженера, заказывать техпаспорт,...).

Ошибки бывают самые разные, но если опечатка в размере площади квартиры в будущем не приведет к особыми проблемам, то такая ошибка как неправильный кадастровый номер или адрес создадут Вам массу хлопот на ровном месте.

Приведем примеры, как при запросе к базе Росреестра (база доступна через Интернет) с использованием данных из бумажной выписки ЕГРН обнаруживаются грубейшие ошибки:

Вариант 1. По кадастровому номеру определяется ошибочный фактический адрес квартиры.

Вариант 2. По адресу в поиске объектов система показывает фактически другой адрес. Кадастровый номер такой квартиры может указать куда угодно.

Вариант 3. Система показывает некорректную площадь квартиры или земельного участка. А эта цифра ложится в основу расчета налога на недвижимость!

При продаже квартиры такая ошибка может надолго отодвинуть дату сделки.

 

Как проверить запись в Росреестре

Сайт Росреестра допускает самостоятельную проверку данных об объекте недвижимости в реестре, и для этого нужно заказать выписку ЕГРН (услуга платная).

Если Вы столкнулись со сложностями при заказе услуги напрямую на сайте Росреестра (услуга формирования выписки на сайте Росреестра, прямо скажем, не самая простая для понимания) - можете поручить это нам. Наши специалисты в короткий срок сделают запрос и предоставят Вам выписку из электронного реестра, для проверки.

Ссылка для заказа услуги формирования выписки ЕГРН в личном кабинете выглядит так:

2desfsa

Для того, чтобы получить доступ к личному кабинету воспользуйтесь услугой "Стать нашим клиентом" или "Восстановление доступа" (если Вы уже наш клиент).

Если Вам не хочется вникать в цифры и буквы прописанные в реестре - можете поручить эту работу нам, за небольшое вознаграждение (на момент формирования услуги процедура валидации выписки для наших клиентов стоит 600 рублей, включая формирование свежей выписки).

Ссылка для заказа услуги валидации (проверки) выписки ЕГРН в личном кабинете выглядит так:

validat

 

Результат проверки выписки нашим экспертом - акт валидации по 14 параметрам, который Вы сможете скачать в личном кабинете клиента примерно через сутки после оплаты услуги (там же, картой любого банка, комиссия 0%).

 

Самостоятельная проверка. Что нужно проверить в выписке ЕГРН:

Проверять и сверять нужно с документами:

  • бумажной выпиской ЕГРН (если есть);
  • актом приема передачи квартиры от застройщика;
  • договором ДДУ (или иным правоподтверждающим до момента регистрации права собственности документом);
  • гражданским паспортом собственника;

Внимание на следующие строки:

  • кадастровый номер;
  • номер кадастрового квартала (сверяем с кадастровым номером);
  • дата присвоения кадастрового номера (должна быть не позже даты оформления прав);
  • адрес;
  • площадь (очень частая ошибка, сверяем цифру с актом);
  • назначение и наименование;
  • этаж;
  • правообладатель;
  • вид, номер и дата регистрации права;
  • вид ограничений прав;
  • дата регистрации ограничений прав;
  • наименование банка (указывается как "лицо, в пользу которого установлены ограничения прав");
  • основание государственной регистрации права;

Красным выделены пункты, заслуживающие особого внимания.

 

Что делать, если нашли ошибку в выписке

Для начала следует настроить личный кабинет клиента Росреестра. Вход в кабинет проще всего осуществляеть через портал госуслуг.

Далее, в разделе "УСЛУГИ И СЕРВИСЫ" следует найти закладку "Исправление ошибок".

Выглядит она так:

rreser

Для подачи заявления Вам потребуется электронная подпись и плагин для ее обработки браузером.

Другой вариант - обратиться в Росреестр лично, с бумажным заявлением. Росреестр заявляет об исправлении технических ошибок в течение 5 дней. На деле - как повезет, но ситуация меняется в лучшую сторону.

 

Новости компании:


18.01.2021
2 nedРекомендуем Вам постараться снизить ставку (рефинансировать ипотеку) именно сейчас, пока есть такая возможность. Скорее всего, уже в феврале банки начнут поднимать ставки, и станет поздно. Идеальные условия рефинансирования на сегодня (18 января 2021): Ставка при рефинансировании: 7,1% (предлагают несколько банков) Без выкупа процента (то есть ничего доплачивать не нужно) Страховка - в СК "ПАРИ...
Подробнее

12.01.2021
vidget ex1Тяжелый 2020 год показал, что для стабильной работы оценочной компании теперь недостаточно грамотных оценщиков и менеджеров. Провалы на рынке сказались на деятельности огромного числа оценочных компаний. И далеко немногие компании сумели не просто сохранить обороты, сохранить штат сотрудников без потери доходов, а даже расшириться. Нашей компании в этом помогло подключение к программе «ИПОТЕКА ...
Подробнее

24.12.2020
new refinПо всем признакам, в феврале 2021 (а может и раньше) ипотечные банки начнут поднимать ставки по ипотеке. Для "ипотечника" это будет означает только одно - невозможность опустить ставку по своей ипотеке до минимальной. Рекомендуем Вам постараться снизить ставку (рефинансировать ипотеку) именно сейчас, пока есть такая возможность. Идеальные условия рефинансирования на сегодня (25 декабря 2020): С...
Подробнее

10.12.2020
for refinСтоимость услуги: от 3500 руб.* Срок оказания услуги: 1-3 дня. К Вашим услугам: личный кабинет клиента (защита персональных данных, документов) оплата картой чат со специалистом выписка из ЕГРН (интеграция с Росреестром) * Стоимость актуальна для всех банков, кроме: Дельта Кредит, Открытие, Абсолют, РосЕвробанк, Зенит, Металлинвест ЗАПИСАТЬСЯ НА ОЦЕНКУ СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Стоимость услуги:...
Подробнее

09.12.2020
Как минимум - используйте возможность вернуть стоимость оценки по программе «CashBack при рефинансировании» в ИПОТЕКА Lite Как это работает? Если подать заявку в банк через личный кабинет ИПОТЕКА Lite, то стоимость проведения оценки оплачивает сам банк, а не Вы. Не знали? Возможно Вы также не знали что ставки по ипотеке (в том числе при рефинансировании) для участников ИПОТЕКА Lite бывают ниже ...
Подробнее

17.11.2020
logo granta16 Ноября 2020 года к сервису «ИПОТЕКА Lite» подключилась еще одна страховая компания, работающая в режиме On-Line страхования - СК «ГРАНТА» (г. Казань). В Москве страховая компания не имеет своего постоянного представительства, но это не мешает ей занять нишу в On-line страховании ипотечных клиентов, и в первую очередь - клиентов Сбербанка. Мы надеемся на долгосрочное партнерство с новой для н...
Подробнее

06.11.2020
11 2020 3500До 01 декабря 2020 года услуга независимой оценки с индивидуальным выездом эксперта стоит 3500 рублей. При этом: Эксперт приезжает в маске и перчатках, персонально к Вам. Никаких коллективных осмотров. Обмен документами осуществляется в электронном виде. Вы загружаете сканы или фото всех документов в личном кабинете. Оплата, заказ доставки отчета в бумажном виде, скачивание отчета в электронном...
Подробнее

08.09.2020
agent iliteС сентября 2020 года все Партнеры, аккредитованные в «ИПОТЕКА Lite», получили возможность умножить свои доходы от страхования ипотечных клиентов в 4 раза! Чтобы получать 30% от оплат за страховку нужно разместить на своем сайте виджет (frame) с калькулятором расчета ипотечной страховки, и подписать агентское соглашение. Увеличение комиссионного вознаграждения с 7,5 до 30% для многих стало очень...
Подробнее

02.09.2020
med74 При этом профиль и принадлежность компании не имеют значения! Преимущества рефинансирования в нашей системе: Одновременное обращение в несколько банков. Услугу оплачивает сам банк. Оперативность. Смена банка - уже через 3 недели. Оптимальная страховка. Возможность "CashBack" С чего начать? Зайдите в свой личный кабинет, запустите процесс рефинансирования (любой вариант) и в примечаниях укажите...
Подробнее

30.07.2020
grazdoУважаемый клиент! С июля 2020 года в личном кабинете Центра ИННОВАЦИЯ появилась услуга On-Line-страхования: отделки квартиры, имущества гражданской ответственности (перед соседями) от потери работы от потери доходов по аренде Страховая компания: "КАРДИФ" (BNP Paribas CARDIF) Мы сами подобрали оптимальные пакеты при невысокой стоимости страховки. Аналогичный полис на открытом рынке будет стоить ...
Подробнее

30.07.2020
 аудитХотите проявить заботу о хорошем человеке, значительно сократив его расходы на обслуживание своей ипотеки? Подарите сертификат на аудит ипотеки! Сертификат позволяет владельцу ипотеки получить от наших специалистов исчерпывающий отчет о возможностях снизить ставку банка (рефинансировать кредит), сократить расходы на страховку, вернуть из ФНС ранее выплаченные налоги. Если для рефинансирования п...
Подробнее

29.07.2020
ya economluООО «Центр ИННОВАЦИЯ» -аккредитованная Сбербанком оценочная компания. Каждый месяц в отделения Сбербанка поступает от 300 до 900 отчетов об оценке квартир, выполненных оценщиками Центра ИННОВАЦИЯ. К услугам ипотечных клиентов Сбербанка специальные условия: 1. Оценка квартиры для закладной - 3500 руб. Услуга включает индивидуальный выезд эксперта, загрузку документов в Домклик, изготовление бума...
Подробнее

19.06.2020
telemed bannКомпания "Центр "ИННОВАЦИЯ" совместно с Медицинским центром "Доктор рядом" (г. Москва) запустили новый продукт поддержки ипотечных клиентов, заказывающих ипотечное страхование в рамках "ИПОТЕКА Lite". Всем клиентам Центра теперь доступна возможность купить годовой сертификат телемедицины со скидкой 70%. Пример: Вариант 1: Программа «Стандарт» (терапевт + педиатр) 430 руб. Вариант 2: Программа «...
Подробнее

02.06.2020
refin 4999В программе "ИПОТЕКА Lite" доступна новая антикризисная услуга рефинансирования ипотеки - "ВСЕ ВКЛЮЧЕНО" Стоимость услуги - 4999 рублей. Оплата - только после одобрения рефинансирования банком! В услугу входит: Сбор и анализ документов; Получение выписки из ЕГРН (запрос в Росреестр); Независимая оценка квартиры; Подробная консультация экспертом, помощь в заполнении анкеты банка; Подготовка и по...
Подробнее

02.06.2020
Порядок оформления страховых полисов отличается, в зависимости от типа страхования и банка. Но в любом случае для начала Вам следует авторизоваться в ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ либо скачать мобильное приложение и авторизоваться через него. Страхование конструктива (обязательное страхование ипотечного имущества) form ins1 1. В личном кабинете найти раздел ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ, а в нем - ссылку на ипотечное страхов...
Подробнее

02.06.2020
ya economlu Рассчитай/сравни стоимость ипотечной страховки Стоимость одного и того же полиса может различаться в разы. Все зависит от страховой компании и способа оформления полиса. Мы собрали тарифы аккредитованных в Сбербанке страховых компаний и подключили сервис On-Line оформления полиса: Посчитайте сами, займет 1 минуту:

18.05.2020
refinndfl С 18 мая 2020 года всем клиентам Центра ИННОВАЦИЯ, рефинансирующим свою ипотеку по программе ИПОТЕКА Lite, доступна возможность вернуть НДФЛ на специальных условиях: Обработка документов и подготовка декларации в приоритетном порядке (без очереди). Скидка на дополнительные виды вычета (уточняйте у нашего бухгалтера). Стоимость услуги - 1400 руб. Порядок действий: 1. В личном кабинете запускайт...
Подробнее

15.05.2020
stilkuhniВсем нашим клиентам теперь доступен электронный сертификат на ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ скидку в любом из магазинов мебельной фабрики "Стильные кухни". Скидка не большая, но она ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ, то есть плюсуется к другим акциям магазинов. Как получить сертификат Для этого достаточно стать клиентом Центра ИННОВАЦИЯ, и в личном кабинете заказать любую из услуг компании.

13.05.2020
refin 4999Текущая ставка, на которую сегодня можно с легкостью перевести практически любой ипотечный кредит - 7,6%. Еще есть вариант 6,9% (МИНБ), но он подойдет не всем. Можно самостоятельно подобрать банк рефинансирования (или спросить у нас), но выгоднее провернуть эту процедуру в «ИПОТЕКА Lite»! Во-первых: потому что одновременно мы можем подать заявки в несколько банков (шанс одобрения выше). Во-втор...
Подробнее

13.05.2020
samoizol refin 2020 78После снижения ключевой ставки ЦБ банки выдержали паузу, но все-же опустили ставки по рефинансируемым кредитам. Итак, сегодня минимальная ставка - 7,6% Условия рефинансирования: Сумма кредита не должна превышать 70% от стоимости объекта недвижимости. Доход подтверждается через ПФР (больше не нужно документальное подтверждение). Если же официального дохода у Вас нет, или его не хватает - возможн...
Подробнее
 

Контакты

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"

подъезд 24, офис 424

+7 (495) 698-60-37

info@centr-i.ru

map2020
Open
© 2021 «Центр «ИННОВАЦИЯ»
Независимая оценка недвижимости, ипотечное страхование, рефинансирование
Все права защищены
Яндекс.Метрика