Реальные доходы граждан будут прибавлять по 1,3-1,5% ежегодно и достигнут уровня 2013 года только через пять лет
Стоимость недвижимости, впрочем, как и любого товара на рынке зависит от соотношения предложения и спроса. И если с последним картина более-менее понятная: до начала роста экономики финансовые возможности покупателей на рынке жилья не будут на высоте, то предложение на сегодняшний день вопреки всему растет.
По словам специалистов Центра независимой оценки «Инновация» если развитие ситуации будет продолжаться в таком же ключе, то стоимость квартир на рынке жилья столицы через 5 лет понизится на 35-40%.
Независимая оценка макроэкономической ситуации
Экономика в России по-прежнему сокращается. За последние десять месяцев текущего года ВВП понизился на 0,7% в выражении за год. При том, что в 2015 году он упал почти на 3,8%. С января по октябрь дефицит бюджета показал 2,3% ВВП. А по прогнозам Минфина к концу года он дорастет до 3,9%. Что касается других ключевых показателей рынка жилья, а именно реальных доходов населения и уровня их расходов, то, начиная с января месяца, они сократились почти на 5,4%.
Стоит сказать, что материальное благополучие российских граждан на протяжении двух лет падает вниз, начиная с осени 2014 года. И правительство Российской Федерации не дает обещаний по улучшению ситуации в ближайшем будущем. По совам Татьяны Голиковой, главы Счетной палаты РФ, в текущем году доходы населения сократятся еще на 5,6%. Конечно, повышение цен на нефть и нефтепродукты могло бы изменить бюджетную ситуацию к лучшему. Однако стоимость этого товара, как рухнула вниз в декабре 2014 года, так и сегодня осталась почти на том же месте – в районе 50-ти долларов за баррель. К тому же, учитывая соглашение стран ОПЕК и Российской Федерации о сокращении добычи нефти, которое было заключено в конце ноября текущего года, специалисты не ожидают резких положительных изменений и не прогнозируют возможность сильного подорожания барреля. Таким образом, если в России не проводить структурные реформы, то не стоит ожидать роста экономики до 2026 года, даже несмотря на выход страны из рецессии.
Если брать во внимание официальный прогноз социально-экономического развития России до 2035 года, подготовленный Министерством экономического развития, ожидать завершение рецессии стоит в 2017 году. При этом показатели роста ВВП в ближайшей перспективе будут находиться в пределах от 1,7 до 2,6% в год. Отметим, что это в 1,5 раза ниже общемировых показателей. При этом реальные доходы граждан будут прибавлять по 1,3-1,5% ежегодно и достигнут уровня 2013 года только через пять лет.
