Оценка квартир в новостройках

Мнение специалистов Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ по поводу коллективной оценки для оформления закладной на квартиру.

Для каких целей служит оценка, и что она вообще из себя представляет?

Оценка – услуга, определяющая точную стоимость на недвижимость или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. (Этой процедурой и занимаются эксперты Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ). Проведение большинства юридических сделок с объектами недвижимости невозможно без их независимой оценки.

Проведение оценки проводится в условиях, когда возникают:

1. Споры, связанные с имуществом;
2. Необходимость приобрести квартиру с использованием ипотечного кредита;
3. Необходимо оформление кредита под залог недвижимости;
4. Реорганизация юридического лица, на балансе которого числится недвижимость;
5. Необходимость подтверждения стоимости недвижимости для потенциальных инвесторов как юридических, так и физических лиц, вкладывающих свои денежные средства в проект, связанный с недвижимостью, с целью дальнейшего приумножения капитала;
6. Оформление наследства для определения величины госпошлины;
7. Определение размера налоговых отчислений.

Коллективная оценка

Сегодня около 67% покупателей квартир в новостройках берут ипотечный кредит. Обязательным требованием банка является оформление закладной, для которой необходим отчет об оценке с указанием рыночной стоимости объекта недвижимости.

В новостройках проводятся коллективные оценки в целях экономии денежных средств людей.

Коллективная оценка подразумевает под собой оценку нескольких квартир в один день и в одном ЖК (микрорайоне) или в одном доме. Скидка каждого участника коллективной оценки может составить до 70%.

Очередность коллективной оценки квартир:

1. Сбор заказчиком необходимых документов:
   • договор долевого участия или договор уступки права требования;
   • техническая документация на квартиру;
   • акт приема-передачи квартиры;
   • выписка ЕГРН (грамотная оценочная компания сама организует получение выписки);
   • гражданский паспорт.
2. Приглашение эксперта независимой оценочной компании для проведения фотосъемки;
3. Подготовка отчета об оценке оценщиком;
4. Получение заказчиком отчета.

При проведении коллективной оценки оценщики назначают наиболее удобный для всех желающих день, распределяют время посещения квартир и в течение 3-5 часов могут посетить до 40 квартир.

Для того, чтобы присоединиться к коллективной оценке квартир в Центре независимой оценки ИННОВАЦИЯ, пройдите по ссылке.

Вывод

Коллективная оценка - удобный и экономически выгодный способ подготовки документов для банка.