Сдача дома в эксплуатацию вовсе не означает, что объекты социальной инфраструктуры будут построены к этому же времени. В действительности новостройка начинает полноценно жить в совершенно другие сроки
Высокие темпы строительства в Подмосковье привели к появлению новых домов, построенных обособленно, то есть достаточно далеко от развитой городской инфраструктуры. Многие проекты таких домов предусматривают свою собственную внутреннюю инфраструктуру, но когда она будет готова, вопрос, который волнует многих собственников квартир в строящихся домах. О том, когда происходит заселение жителей в новостройки, через какое время открываются аптеки, магазины детские сады и школы, когда появляются новые элементы инфраструктуры, сегодня рассказывает Юлия Денисова, специалист Центра независимой оценки «Инновация».
Привет, соседи! Или как скоро люди заселяются новостройку
«Сдача дома в эксплуатацию не означает, что покупатели сразу же будут въезжать в свою новую квартиру. Обычно срок, начиная с момента получения ключей от квартиры до реального переезда в нее, составляет четыре-пять месяцев. Это касается, квартир, сданных с черновой отделкой. Ведь на то, чтобы довести жилье до ума нужно время. В квартиры с готовым ремонтом дольщики переезжают значительно быстрее – через месяц или два, - комментирует Юлия Денисова. - Если в новом доме свыше 50% жилья уже имеют готовый ремонт, то можно надеяться, что такой дом очень быстро будет заселен, а через полгода там «закипит» жизнь».
Правда стоит сказать, что первые корпуса жилого комплекса заселяются жильцами медленнее, чем последние литеры этого ЖК. Это происходит потому, что некоторые дольщики не заселяются в свою квартиру до тех пор, пока не будут построены инфраструктурные объекты. К тому же в первых очередях могут быть инвесторы, которые не собираются жить в квартире, а намерены позже перепродать ее по более выгодной цене.
Независимая оценка: когда строятся школы и детские сады?
Конечно, многие жители первых очередей поначалу испытывают инфраструктурный дискомфорт. Ведь им приходится жить в условиях «полевой жизни», где детский сад еще не достроен, строительство школы и поликлиники даже не начиналось и т.п.
По словам Юлии Денисовой, специалиста Центра независимой оценки «Инновация», если у жилого комплекса большая первая очередь (это четыре, пять, шесть корпусов), то застройщик прилагает усилия к тому, чтобы успеть завершить строительство детского сада не позднее того срока, когда эти корпуса введут в эксплуатацию. Это значит, что жители первой очереди уже смогут в ближайшее время после заселения воспользоваться детским садом. А вот со школой дела обстоят не так радужно. Ее строительство обычно заканчивают к моменту ввода в эксплуатацию корпусов второй и третей очереди.
