В прошлом месяце на 25% сократилось количество сделок, связанных с приобретением жилья в новостройках
Сегодня рынок новостроек нельзя назвать сильным и здоровым. Проекты замораживаются, продажи падают, покупательский спрос снижается. В очередной раз цифры статистики показывают, что спрос на первичную недвижимость снова стал ниже. Данные октября меньше, чем месяц назад и меньше, чем годом ране в аналогичный период.
Конечно, после пассивного лета 2015 года, риелторы ожидали большей динамики этой осенью. Еще в сентябре, казалось, что дела идут хорошо, ведь спрос в сравнении с летним периодом увеличивался. Но с наступлением октября он вновь начал падать. В итоге ожидания риелторов не оправдались. Ситуация на рынке новостроек не выровнялась.
Специалисты Центра независимой оценки «Инновация» сообщают, что в октябре продажи снизились на 25% по отношению к сентябрю 2015 года. А в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, количество сделок с новой недвижимостью упало почти на 50%. Некоторые риелторские компании, также отмечая снижение потребительского спроса на новостройки, указывают цифры от 16 до 31%. Они сообщают, что в сравнении с прошлыми годом объем продаж на территории Москвы стал меньше на 16%, а в пределах Подмосковья – на 27- 31%.
Сегодня происходит не только сокращение продаж, но и утрата покупательского интереса. Сейчас люди даже не смотрят в строну сделок с новостройками. Из крайности в крайность – так можно охарактеризовать ситуацию. В прошлом году потребительский спрос в это время просто зашкаливал. Многие стремились приобрести недвижимость, а этом году всё наоборот. За год интерес к сделкам с новостройками сократился на 45,8%.
Каковы причины снижения спроса? Независимая оценка ситуации
Снижение возможностей населения совершать высокозатратные покупки – вот основная причина падения спроса, считают специалисты Центра независимой оценки «Инновация». По данным Росстата, покупательская способность населения стала ниже на 4.4% по сравнению с 2014 годом.
Вспоминая прошлый год, нельзя не отметить, что ажиотаж вокруг недвижимости в тот период сделал свое дело. Те, кто могли купить новое жилье, вложив в него свои деньги, сделали это. На этот год клиентов не осталось, комментируют московские риелторы.
Однако если посмотреть на ситуацию объективно, то можно сказать, что корневым фактором снижения покупательского спроса является нестабильность мировых финансовых рынков, российской и зарубежной валюты, а также непредсказуемость цен на нефть. Неуверенность в завтрашнем дне заставляет людей экономить и не разбрасываться деньгами понапрасну. Как дальше будут развиваться события, покажет время.
