Если год назад на сумму 8 миллионов рублей в столице России можно было купить жилье одного класса, то сегодня, имея на руках ту же сумму, можно выбрать варианты недвижимости в различных сегментах рынка
О том, какую недвижимость в Москве можно купить, имея в кармане 8 миллионов рублей, сегодня расскажет Мария Карпухина, специалист Департамента независимой оценки Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ.
- При наличии суммы в размере восьми миллионов рублей на столичном рынке можно приобрести хорошую однокомнатную, недорогую двухкомнатную, а в некоторых случаях даже трехкомнатную квартиру. Отметим, что последняя продается в районе станции метрополитена «Южная» и имеет площадь 57 квадратных метров. При этом стоит сказать, что год назад такой расклад, по выбору многокомнатного жилья, был, вообще, невозможен.
Что касается новостроек, то в пределах старой Москвы в массовом сегменте на 7% выросла доля проектов, бюджет которых варьируется в пределах 8-ми миллионов рублей. В сегменте бизнес-класса – на 11%.
Независимая оценка недвижимости бизнес, комфорт и эконом класса
– В 2014 году невозможно было даже представить себе покупку недвижимости на такую сумму в сегменте бизнес-класса, комментирует Мария Карпухина, но сегодня это реально, по крайней мере, в проектах на начальной стадии строительства. Я вижу две причины возникновения такой ситуации. Первая – понижение цен на недвижимость в сегменете бизнес-класса и вторая – предложение квартир от застройщиков с меньшей площадью. Так, в ЖК «Невский» можно приобрести однушку за 6,8 миллионов рублей (данная квартира относится к сегменту бизнес-класса).
По словам специалиста по независимой оценке недвижимости, в сегментах эконом и комфорт-класса ассортимент квартир значительно шире. Так, в ЖК комфорткласса «Life-Ботанический сад» можно купить однокомнатную квартиру общей площадью около 46-ти квадратных метров за 8 миллионов 100 тысяч рублей. Комплекс находится рядом со станцией метро «Ботанический сад». Другой не менее удачный проект сегмента комфорт-плюс – это ЖК «Хорошевский», где однокомнатное жилье площадью 45,6 квадратных метров продается за 8 миллионов 200 тысяч рублей. Дом расположен неподалеку от станции метрополитена «Октябрьское поле», что делает его еще более привлекательным.
В многофункциональном комплексе «Лайнер» можно купить двухкомнатные апартаменты, площадь которых составляет 45,3 квадратных метра, имея тот же бюджет. Большей площадью (почти 68 «квадратов») можно купить 2-х комнатные апартаменты в МФК «Савелевский Сити» и т.д. Тот же бюджет позволяет приобрести в микрорайоне «Царицино-2» двухкомнатную квартиру площадью около 70 «квадратов».
Таким образом, вариантов покупки недвижимости на сумму 8 миллионов рублей достаточно, чтобы выбрать то, что действительно нравится.
