В октябре 2014 года стоимость квадратного метра жилья в новостройках комфорт-класса составляла около 149 000 рублей. Этот ценовой показатель на 2,7% больше предыдущих данных
В октябре объем предложений на рынке бюджетных новостроек в Москве вышел на уровень 25 000 квадратных метров. По данным, предоставленным Центром независимой оценки «Инновация», один квадратный метр в домах комфорт-класса, в октябре текущего года составил 148 200 рублей. Весь совокупный объем того, что застройщики предлагали на рынке новостроек бюджетного типа в тот момент, составлял примерно 609 000 квадратных метров.
Независимая оценка стоимости недвижимости
Эксперты по независимой оценке недвижимости сообщают, что в октябре в бюджетных новостройках Москвы квадратный метр эконом-класса стоил примерно 151 500 рублей, а квадратный метр жилья комфорт класса оценивался в размере от 135 000 до 149 000 рублей.
За прошедший период на рынок бюджетных новостроек стали выходить новые проекты. К таким можно отнести «Лефорт», «1147» и новые апартаменты «Волга», располагающиеся в центральном автономном округе города Москвы.
При этом стоит отметить, что общий объем предложения на рынке московской недвижимости составил 25 000 квадратных метров. А весь объем строительства в октябре 2014 года составил 609 000 квадратных метров. Это является ростом исключительно в положительную сторону, по сравнению с тем, что в сентябре этот показатель был меньше примерно на 3 процента.
Оценка недвижимости и ценовой политики
В ходе обобщения и анализа данных, специалисты по оценке недвижимости отметили, что средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках комфорт класса составляет около 148 200 рублей, что превышает прошлые показатели на 2,7 процента.
Средняя цена на «квадраты» в новостройках эконом-класса составила 151 500 рублей, что больше на 0,9 процента, а на квадратные метры в апартаментах комфорт-класса – 134 965 рублей, что на 1 процент больше прошлых показателей.
Такой рост цен на новостройки бюджетного типа обусловлен повышением цен на все строительные объекты, которые вытесняют все доступные варианты.
Специалисты прогнозируют, что в скором времени объем предложения резко возрастет за счет постройки новых крупных объектов недвижимости, которые уже поступают на рынок Москвы. В число этих проектов входят такие, как «Ривер парк», «1147» и «Эталон Сити». Сейчас в продажу вышли новые квартиры, расположенные в микрорайоне «Мегаполис», а также в жилом комплексе «Яуза парк».
