Большая часть первичной недвижимости в Химках находится в сегменте комфорт класса – почти 70% от общего объема предложений, а в сегменте бизнес-класса находятся менее 30% объектов
Рынок первичной недвижимости городского округа Химки пополняется с каждым днем. На сегодняшний день почти 60% рынка жилья составляют монолитно-кирпичные дома и почти 40% - монолитные строения. Независимая оценка показала, что 70% предложений рынка первичной недвижимости приходится на строения комфорт класса. Эта цифра была зафиксирована в августе 2014 года. Также большое количество квартир в Химках предлагается приобрести в жилищных комплексах бизнес-класса. Данные предложения занимают четверть от общего числа имеющихся на рынке первичной недвижимости. К сожалению, всего 6% занимает жилье в новостройках эконом-класса.
Читайте также: 70% новостроек в Химках - комфортабельное жилье.
Специалисты Центра независимой оценки «Инновация» насчитали на рынке первичной недвижимости в Химках порядка 90 корпусов, которые объединены почти тридцатью проектами. Все объекты выставлены для реализации.
Независимая оценка недвижимости по районам и микрорайонам в Химках
По данным независимой оценки, больше всего предложений рынка первичной недвижимости приходится на район «Старые Химки». Здесь насчитывается около 40% объектов от общего количества, которые доступны для реализации к августу 2014 года. Не менее активно заполняется микрорайон «Клязьма-Старбеево», где зафиксировано экспертами-оценщиками 19,9% от объема первичной недвижимости городского округа. Именно здесь выставлено на продажу наибольшее количество новых жилых корпусов, а именно, 14. Достаточно популярным у застройщиков является и микрорайон «Новогорск», где отмечается 17% первичной недвижимости. В микрорайоне «Сходня» немного меньше новых построек – 13%, а на кварталах микрорайона «Левобережный» - всего 6%. Наиболее маленький (1,0%) новых жилых корпусов зафиксирован в микрорайоне «Планерная».
Нужно отметить, что 65% от всего объема предложений реализуются по договорам долевого участия в строительстве. По предварительным договорам – 18,0%, а по договорам купли-продажи всего 12,0%. Вместе с этими цифрами, оценка недвижимости Химок показала, что август 2014 года стал периодом наибольшей деловой покупательской активности.
Стоит учесть и тот факт, что всего 33,0% от общего объема первичной недвижимости составляют дома уже сданные, на которые получена собственность. Четверть первичной недвижимости готовится к сдаче лишь к концу 2014 года.
