Стоимость одного «квадрата» в столице по данным на начало осени составляет 200,49 рублей

Независимая оценка квартир на вторичном рынке недвижимости столице показала, что на начало осени текущего года стоимость жилья упала на 0,5% и составила сумму равную 200, 49 рублей за один квадратный метр или 6186 долларов за один «квадрат».

За прошедшие девять месяцев этого года цены на недвижимость в рублях поднялись на 0,7%, а в долларах понизились за счет роста курса на 3,6%. По официальным данным Росстата инфляция с начала года составила 4,7%. Вровень с инфляцией за текущий период подорожали лишь квартиры в домах из монолита – на 4,8% и дома повышенной комфортности из монолита-кирпича – на 3,3%.

Что касается объема предложения на вторичном рынке столичного жилья, то по сравнению с предыдущим месяцем он вырос на 5% и составил 56,140 тысяч квартир. Отметим, что в этот раз на 9% больше предложений в панельных домах и на 4% больше - в кирпичных. А вот количество выставленных на продажу квартир-хрущевок в сравнении с прошлым месяцем уменьшилось на 2%.

Оценка стоимости недвижимости на вторичном рынке

Эксперты по оценке недвижимости отмечают понижение стоимости квартир в монолитных домах на 1,7%. Однако, стоимость квартир в монолитно-кирпичных домах осталось на прежнем уровне (что и в предыдущем месяце) и составила 291, 23 тысячи рублей за один квадратный метр. Жилье в панельных домах хрущевского типа подорожало на 0,8%, в панельных квартирах с маленькой кухней цена увеличилась на 0,7%, в типовых панельных домах стоимость возросла на 0,8%.

Отметим, что в среднем цены на жилье в административных округах столице почти не изменились. Исключение составляют Центральный и Восточный административные округа. В Центральном - средняя стоимость предложения понизилась на 1,7%, в Восточном административном округе поднялась на 0,7%.

Если в августе наблюдалось повышение покупательского спроса на недвижимость в столице, то в сентябре ситуация изменилась. В октябре, как и в предыдущем месяце, спрос остался на том же уровне, что и в прошлом году.

В настоящее время отмечается рост количества предложений на вторичном рынке недвижимости столицы. Исключение составляют квартиры-хрущевки. Предложения по ним уменьшились где-то на 2% по сравнению с предыдущим месяцем, сообщают специалисты.