Средняя стоимость квартиры, входящей в сотню самых дорогих составляет 12,5 миллионов долларов
Самой дорогой столичной недвижимостью в третьем квартале текущего года стал Пентхаус в новом доме на Остоженке. Площадь пентхауса составляет 620 квадратных метров, а стоимость - 36 миллионов долларов.
Эксперты по оценке недвижимости посчитали, что средняя стоимость квартиры, входящей в сотню самых дорогих объектов московской недвижимости, составит 12,5 миллионов долларов. Почти каждая четвертая элитная жилплощадь (24%) стоит более 15 миллионов рублей.
Рассматривая первую сотню дорогих квартир, стоит отметить, что 79 из них реализуются на вторичном рынке недвижимости и только 21 квартира – на первичном. Большая часть дорогой недвижимости находится на Остоженке. Там на сегодняшний день расположено 40 квартир, суммарная стоимость которых превышает 530 миллионов долларов.
Безусловно, высокие цены на недвижимость предполагают ее нескромные размеры. Так, жилые площади первой сотни элитных квартир в Москве колеблются в пределах от 113 до 826 квадратных метров. Отметим, что средняя площадь жилья составляет не менее 286 квадратов.
Оценка элитной недвижимости в Подмосковье
Что касается загородного жилья премиум класса, то в первом полугодии текущего года в Подмосковье реализовывались дома и участки без подряда в семнадцати проектах. Общее количество предложений без подряда составило 1580 объектов. Общая площадь реализуемых земель составляет 1,1 тысяч га.
На расстоянии от 10 до 20 километров от МКАД реализуется наибольшая часть объектов, находящихся в первичной продаже. Четверть проектов находится совсем близко к Москве - на удалении не более 10 километров. Новых объектов премиум класса на расстоянии 30 километров от МКАД не представлено.
Если говорить о спросе на загородное жилье в Подмосковье, то на сегодняшний день он не велик. Так, за 6 месяцев 2013 года на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья в сегменте премиум класса было совершено около 35 сделок, что в сравнении с прошлым годом меньше на 8%.
Эксперты по оценке недвижимости отмечают, что треть сделок была совершена с участками без подряда на Рублево-Успенском шоссе в проекте «Раздоры-2». Недавно открывшиеся продажи второй очереди повлияли на увеличение покупательского спроса, что способствовало быстрой продаже недвижимости. Отметим, что в данном проекте средняя площадь коттеджа премиум класса составляет 590 квадратных метров, а территория участка вокруг дома – 25 соток.
