Загородный дом по приемлемой цене можно купить в 30 км от МКАД в поселках по Ленинградскому, Щелковскому, Каширскому и Носовихинскому шоссе
Эксперты по оценке недвижимости заметили, что участки эконом-класса со всеми необходимыми коммуникациями (газ, вода, электричество) для последующего строительства дома или коттеджа чаще всего покупают в поселках неподалеку от таких шоссе как: Щелковское, Ленинградское, Каширское, Носовихинское.
За последний год большая часть сделок была проведена по продаже участков без подряда. Однако сейчас данная тенденция идет на спад. Вероятно, причиной становится снижение количества ликвидных объектов, которые находятся на расстоянии не более тридцати пяти километров от Московской кольцевой автомобильной дороги. Отметим, что стоимость такой недвижимости растет в зависимости от степени готовности объекта. В среднем за год цена может подняться до 20%.
Оценка земли в Подмосковье
Независимая оценка земли показала, что в радиусе 35 километров от МКАД находятся в среднем 24% выставленных на продажу объекта. Стоимость самых доступных участков без подряда в Подмосковье начинается от одного миллиона рублей. При возведении на этом участке дома среднего размера затраты составят еще 3,5 миллиона рублей.
Таким образом, в ближайшем Подмосковье всего за четыре с половиной миллиона рублей можно купить небольшой участок вместе с проведенными коммуникациями (газ, свет, вода) и хорошим домом площадью 140-150 квадратных метров. При этом цена за один квадратный метр будет составлять сумму около 30 тыс. рублей. Данные цифры являются вполне приемлемыми для широкого круга покупателей.
В качестве примера приведем поселок «ЖК Полесье». Он находится в 32 километрах от Московской кольцевой автомобильной дороги по Щелковскому шоссе. На сегодняшний день там продаются землевладения, площадь которых варьируется от 6 до 22 соток. На каждом участке проведены коммуникации. Данная недвижимость реализуется по цене от одного миллиона рублей.
Отметим, что сегодня 1 очередь поселка на 80% уже продана, открылись продажи второй очереди. Купить участки можно как за наличный расчет, так и с помощью ипотеки, последнюю можно оформить в Сбербанке сроком до двадцати лет. Кроме того, застройщик предусмотрел возможность выплаты стоимости участка в рассрочку, но не более чем на 12 месяцев. Для покупателей участков, стоимость которых превышает 2 миллиона рублей, предусмотрена скидка в размере 100 тысяч рублей. Данный бонус действует при условии полной и единовременной оплаты стоимости объекта.
