За месяц стоимость бюджетных новостроек увеличилась на 6% и на 20% по отношению к предыдущему кварталу
В третьем квартале текущего года наблюдается увеличение количества новых объектов на рынке бюджетных новостроек. Отметим, что во втором квартале 2013 года большую часть предложений составляли комплексы с апартаментами. Сейчас же на рынке недвижимости лидирующие позиции занимают проекты, реализующие традиционное жилье.
Основная масса предложений на рынке нового жилья бюджетного формата поступила в начале сентября. Среди новых объектов можно выделить следующие жилые комплексы: «О7», «Эталон Сити», «Вершинино», «Белый парк», «Life-Митинская», «Большое Кусково», «Некрасовка-парк», «Зеленый Бор» и т.д.
Независимая оценка недвижимости на рынке бюджетных новостроек Москвы
Независимая оценка недвижимости в третьем квартале текущего года показала, что рост предложений на рынке бюджетных новостроек составил 12%. По итогам сентября в данном сегменте в реализацию было выставлено почти 9 тысяч квартир и апартаментов, что в общей сложности составило почти 530 тысяч квадратных метров. В структуре предложения новостройки эконом класса занимают 30%, комфорт класса – 60%, апартаменты в комплексах комфорт класса – 10%.
В настоящее время все чаще появляются проекты строительства на месте бывших промышленных зон. Так, по данным Москомстройинвеста скоро на торги выйдет 1,5 тысячи га в составе промзон. Таким образом, дефицита бюджетных новостроек в ближайшей перспективе не предвидится.
Если говорить о ценовой ситуации в данном сегменте недвижимости, то с начала года произошли изменения в сторону повышения стоимости жилья. Это в первую очередь связано с выходом на рынок новых проектов. Так, в третьем квартале текущего года на рынок вышел не самый доступный по стоимости жилой комплекс «Вершинино» от компании «Ведис Групп», в котором средняя стоимость жилья эконом класса составила 125 тысяч рублей за один квадратный метр. По данным статистики за месяц цены в данном сегменте поднялись на 6% и на 20% в сравнении с прошлым кварталом текущего года.
Однако в сегменте комфорт класса ситуация противоположная. За месяц показатели снизились на 2,5%, а по итогам второго квартала – на 1%. Вероятно это связано с тем, что несколько проектов вышли на начальной стадии строительства с невысокой ценой предложения.
