На рынке недвижимости столицы уменьшилось количество новостроек элит-класса, при этом последние поднялись в цене

Количество московских новостроек в пределах ТТК уменьшилось на 25%, об этом сегодня сообщили эксперты по оценке недвижимости. Так, в первом квартале этого года было 57 объектов, в третьем квартале - всего 43. Причина неравенства кроется в том, что за это время было распродано много готовых новостроек. Кроме того, в некоторых домах на продажу были выставлены квартиры не от застройщика, а только от физических лиц. Таким образом, эти квартиры перешли в разряд вторичного жилья.

Однако на рынок первичной недвижимости Москвы вышли новые проекты элитных новостроек. Среди них: ЖК Barkli Residence с двумя башнями East и West, жилой комплекс Wine House. Первый проект представлен компанией «Баркли», второй – «Галс-Девелопмент».

Barkli Residence расположится на улице Орджоникидзе, вл. 1 Донского района. В проект комплекса входят две монолитно-кирпичные односекционные башни - East и West. Первая башня состоит из 18 этажей, вторая - на один этаж меньше. East корпус имеет двух-, четырех- и шестикомнатные квартиры. Всего в здании 76 квартир, общая площадь которых равна 8 720 квадратных метров. Цена одного квадрата колеблется от 344 200 до 571 700 рублей.

Заоблачные цены? Мнение специалиста по независимой оценке:

В корпус West вошли одно-, двух-, трех-, четырех-, и шестикомнатные квартиры. Всего в башне 78 квартир. Их общая площадь составляет 8 042 квадратных метра. Стоимость такого жилья колеблется от 18,5 до 181,0 миллионов рублей. Цена одного квадрата от 367 100 до 718 300 рублей. Сейчас оба проекта находятся на стадии строительства нулевого цикла. Объекты планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2016 года.

Wine House можно будет найти в Замоскворечье на улице Садовнической, 57, стр. 2. Проект представляет собой одиннадцатисекционный монолитно-кирпичный дом, высота которого от 5 до 7 этажей. Wine House рассчитан на 160 квартир, общая площадь которых от 56 до 234 квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра колеблется от 340 000 до 485 000 рублей. Сейчас объект на стадии подготовки строительной площадки. Завершить строительство планируется в третьем квартале 2016 года.

Специалисты по оценке жилой недвижимости отмечают, что из-за ухода большого количества новостроек внутри ТТК с первичного рынка столицы, сместились позиции центральных районов Москвы по количеству запроектированного жилья. Так, в первом квартале 2013 года тройку лидеров рейтинга составляли Хамовники, Замоскворечье и Южнопортовый район. Сейчас же рейтинг выглядит следующим образом: на первом месте Замоскворечье, на втором – Хамовники, на третьем – Басманный район.