С началом нового строительного сезона мы провели исследование – сколько же сегодня стоит дом построить?
Оказалось, что с 2010 года цены вросли в среднем на 10-12% и составили от 9000 до 30000 рублей за кв. м.
Рынок строительных технологий можно разделить на три основные группы по материалу ограждающих конструкций – это каменные дома (кирпич, пеноблок, газоблок, монолитно-модульные конструкции, несъемная опалубка), каркасные (объемные модули, металлический каркас), и деревянные (бревно, профильный и клееный брус).
Самый дешевый вариант – это деревянный дом из оцилиндрованного бревна – 9000-10000 рублей за кв. м, клееный брус стоит дороже и может доходить до 25 тыс. за кв. м. Каменные дома обойдутся в 15000-30000 руб. за кв. м, дешевле стоят пеноблоки, а самые дорогие – монолитные. Таким образом, получается, что стоимость строительства каменного и деревянного домов сопоставимы, и каждый владелец земли выбирает конструкцию в соответствии со своими представлениями об экологических, потребительских качествах будущего дома.
Основные свойства, которыми должна обладать конструкция – это пожаробезопасность, экологичность, долговечность, теплоемкость. Конечно, все эти условия сочетаются в каменном доме, но его строить дольше и труднее, деревянный дом проще построить, выполнить внутреннюю отделку (а можно ее и не выполнять).
Выбирая из чего строить, нельзя забывать о том, кто будет строить. Наверное, это основной риск, из-за которого многих пугает перспектива тотального контроля за процессом, выявления брака, конфликты с подрядчиками. Поэтому не следует покупаться на рекламу типа «строим быстро и дешево».
