Вопрос: Никогда не сдавала квартиру, а сейчас представилась такая возможность. Как лучше это сделать наиболее безопасно?
Искать арендаторов на квартиру можно двумя способами – самому, т.е. сдавать друзьям или знакомым, и через агентство недвижимости. Обычно, если это знакомые, то плата за наем ниже рыночной и без договора. Если друзья порядочные и для вас несколько тысяч ничего не решают, то это идеальный вариант.
Но такие знакомые, которым необходима квартира, есть не всегда и не у всех. Поэтому сдавать квартиру через риэлторов наиболее безопасно и выгодно финансово. Для начала подберите штук пять агентств, которым можно доверять, поговорите со специалистами, сравните условия, задайте интересующие вопросы. Выбрать из всех лучше одно-два агентства. Если подавать заявку в большее количество, то между ними начинается нездоровая конкуренция, и ваша арендная ставка падает, что не выгодно. Когда вы будете показывать жилье потенциальному арендатору, то поговорите с ним лично, узнайте откуда он, кем работает, состав семьи, все телефоны (даже, если возможно, рабочий и родственников). Специалист агентства должен вам помочь с выбором жильцов, т.к. у него, скорее всего, уже «глаз наметан». До сдачи в аренду, хорошо бы было квартиру застраховать, особенно гражданскую ответственность, и тем более если дорогая мебель, ремонт. И в обязательном порядке, в договоре найма внимательно изучите все условия, регулирующие взаимоотношения наймодателя и нанимателя.
