Оспаривание договора дарения на недвижимое имущество.
Что подразумевается под словом «дарственная», и в каких ситуациях есть возможность оспорить ее?
Дарственная – это договор, где указано, что имеющееся имущество одного лица переходит в полное владение другого.
Оспорить завещание на недвижимость по закону могут сделать следующие люди:
- Одариваемый;
- Близкие родственники;
- Человек, который дарит свое имущество;
- Граждане, чьи права были нарушены.
Для того, чтобы оспорить договор дарения на жилплощадь, потребуется много сил и терпения, так как этот процесс является достаточно сложным и длительным.
Прежде чем оспаривать дарственную, заявителю необходимо принять во внимание важный момент: возможность сделать это у него имеется лишь в течение трех лет после составления дарственной. Законодательство также утвердило, при каких исчерпывающих условиях может быть совершена отмена договора дарения:
- Отмена происходит по желанию дарителя, у которого на то имеются веские основания;
- У третьего лица есть особые причины для оспаривания сделки после смерти дарителя либо же признания его недееспособным, так как при жизни лишь даритель может распоряжаться собственным имуществом, исключая ситуации, когда даритель будет являться индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, реализовавшим дарение с нарушением закона о банкротстве.
Примечание: Дарственная на жилищное помещение приобретает юридическую силу не тогда, когда стороны подписали данный договор, а со дня государственной регистрации права собственности одаряемого.
Сделку намного проще отменить, если она еще окончательно не зафиксирована документально. В случае госрегистрации права собственности оспорить сделку можно будет только в суде. При этом заявитель должен четко понимать, что такое действие совершается лишь в том случае, если у истца действительно существуют неоспоримые основания.
Согласно изложенному в статье 56 ГПК РФ, обязанность доказывания обстоятельств целиком ложится на заявителя, обратившегося в судебную инстанцию с иском об оспаривании договора дарения.
Какие причины служат основанием для прекращения договора дарения в судебном порядке?
Чтобы оспорить договор дарения в суде, потребуется доказать значимые нарушения условий соглашения и законов. В них входят:
- Недееспособность сторон;
- Неспособность совершить дарение в натуре;
- Незаконность сделки;
- Отказ дарителя от принятия дара.
Какие существуют правила составления иска для оспаривания договора дарения?
Первое, что понадобится сделать – это обратиться в суд с иском, в котором изложена ситуация, объясняющая причину, послужившую для подачи заявления. Исковое заявление сопровождается гражданским паспортом (без этого заявление даже не будет рассматриваться), а также дополнительными документами: фотографиями, записями, пометками, справками, иными бумагами, имеющими отношение к делу иска.
По мнению эксперта оценочной организации Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ, оспаривание договора дарения желательно проводить с помощью квалифицированного консультанта, имеющего опыт в подобных делах. Грамотный юрист подскажет - есть ли шанс на успех в судебном разбирательстве, и стоит ли вообще оспаривать договор.
