В октябре Управлением столичного Росреестра было зарегистрировано около 3,5 тысяч сделок с участием ипотеки, что на тысячу меньше по сравнению с августом
Не за горами завершение ипотечной программы с субсидированной ставкой, тем не менее, к великому разочарованию застройщиков и девелоперов, покупатели не бегут в банки и не оформляют кредиты. В столице продолжает снижаться число сделок с участием ипотеки. По словам специалистов Центра независимой оценки «Инновация», большая часть людей, которые хотели воспользоваться льготной программой, уже сделали это. Остальные же не боятся завершения программы по господдержке, так как ожидают, что первичном и вторичном рынках недвижимости само собой произойдет снижение ставок. Напомним, что в октябре Управлением столичного Росреестра было зарегистрировано около 3,5 тысяч ипотечных сделок. По сравнению с августом – это на 1 тысячу меньше. Резкое падение числа договоров с участием ипотеки произошло в сентябре этого года. В это время число сделок сократилось почти на 26%. В октябре «ипотека» сократилась еще на 1,7%. Похожая ситуация наблюдается и в Мособласти.
Независимая оценка покупательского спроса
Управление Росреестра не разделяет статистическую информацию по рынкам недвижимости (првичный или вторичный), но, по мнению Евгения Голованова, специалиста ЦНО «Инновация», в отрицательных показателях числа ипотечных сделок лежит вина вторичного рынка. «Осень 2016 года на рынке жилья – не стандартная. По количеству совершенных сделок она оказалась хуже весеннего периода текущего года. А продажи с участием ипотечного кредитования также попали под общую тенденцию. Сегодня покупатели не верят в завтрашний день, ведь экономическая ситуация в стране по-прежнему не стабильна. А это все это очень сильно отражается на покупательской способности и динамике рынка», комментирует Евгений. Если говорить о количестве переходов прав на столичную недвижимость, то напомним, что этот показатель сократился 7,9% по сравнению с сентябрем, в котором снижение произошло еще почти на 12,1 %. Кроме того, впервые число сделок с недвижимостью, начиная с февраля текущего года, упало почти на 13% не только в исчислении за месяц, но и в исчислении за год. А вот на рынке новостроек все не так плохо, благодаря более динамичной ценовой политике, которую проводят застройщики жилья. Так, после сокращения спроса почти на 12% в сентябре, сейчас он вернулся практически к августовским показателям.
