Квартиры эконом-класса без мебели сдаются на 15-30% дешевле, чем их меблированные собратья

Эксперты по оценке недвижимости пришли к выводу, что в столице аренда жилья без мебели обойдется на 10-30% дешевле. Однако, как выяснилось найти такое жилье не просто. В среднем в Москве без мебели сдается каждая десятая квартира. В то время как с мебелью - каждая вторая Конечно, для кого-то квартира без мебели - это неудобно. В первую очередь такой вариант дискомфортен приезжим из других городов или стран. Понятно, что привести мебель с собой они не могут. А вот местные, наоборот предпочитают путешествовать со своим «мебельным» багажом. Ведь для кого-то свои вещи дороже, ближе и роднее. Особенно семьи, в которых есть дети, заезжают в съемную квартиру со своей мебелью. Ведь не все арендодатели могут предложить детские кроватки, столики, диванчики. В таком варианте, конечно, лучше иметь свое.

Мнение эксперта:

По словам риелторов, без мебели сдется около 10-15% квартир. По их данным на начало октября на рынке арнеды жилья из 36 000 предложений всего 4051 квартира без мебели. Специалисты говорят, то бывают варианты, когда хозяин квартиры готов предоставить квартиру как с мебелью, так и без нее. Что касается рынка аренды более выоского ценового сегмента, то там работают свои негласные правила. Так, считается, что квартира площадью до 100 квадратных метров сдается преимущественно с мебелью, а жилье большей площади – без мебели. Есди говорить о клиентах, то арендаторы-одиночки снимают чаще меблированное жилье, а семейные чаще арендуют пустую квартиру.

Оценка стоимости недвижимости с мебелью и без

Считается, что квартира без мебели дешевле меблированной, однако в дорогом ценовом сегменте эта разница не велика. Так, элитные квартиры без мебели стоят всего на 10-15% дешевле обставленных. А вот в классе доступного жилья скидка будет посущественнее. Так, квартиры бизнес и эконом класса без мебели будут стоиить арендаторам на 15-30% дешевле меблированных.

Однако бывают случаи, когда арендодатель не делает скидку на аренду квартиры без мебели. Как правило, это происходит тогда, когда сдается новое жилье с хорошим ремонтом.

Специалисты по оценке недвижимости отмечают, что в Подмосковье и в дальних районах столицы предложение выше спроса. А вот квартиры, расположенные ближе к центру Москвы имеют почти равные показатели. В среднем в столице «пустыми» квартирами интересуются около 20% людей.