На сегодняшний день первичный рынок Москвы предлагает около 800 тысяч квадратных метров жилья. Среди них 22,3% домов являются панельными, 77,7% - выполнены из монолитного кирпича. Новостройки в Мытищах строятся по тому же принципу. В феврале нынешнего года панельных домов было 24% от всей массы жилья, 76% - составляли монолитно-кирпичные.

Что касается цен на квартиры в новостройках, то здесь сумма колеблется в зависимости от степени готовности дома, а также его местонахождения и близости к транспортным узлам и инфраструктуре. В целом стоимость жилья в монолитно-кирпичных домах в Мытищах варьируется от 60 тысяч рублей за один квадратный метр до 95 тысяч рублей. Это касается преимущественно тех корпусов, которые были сданы в эксплуатацию. Стоимость квадратного метра жилья в недостроенных корпусах меньше – от 57 до 87 тысяч рублей.В домах панельного типа цены колеблются от 66 тысяч рублей до 94 тысяч рублей за один «квадрат».

Отметим, что на рынке жилья Мытищ преобладают дома формата бизнес-класс. А именно монолитно-кирпичные дома, построенные по современным проектам. Квартиры в таких новостройках имеют свободную планировку. Кроме того, застройщики используют в строительстве дома новейшие технологии и материалы, тем самым повышая качество объекта и его внешнюю привлекательность. Чтобы облагородить внешнюю сторону дома прибегают к ландшафтному дизайну территории.

Оценка недвижимости: монолит или панель – что лучше?

По словам специалистов по оценке недвижимости, главное преимущество домов, построенные по монолитной технологии в том, что они имеют многочисленные варианты планировок квартир и привлекательную архитектуру здания. В домах панельного типа квартиры имеют стандартные планировки, и внешний облик здания оставляет желать лучшего.

Более того, срок службы монолитного дома в 4 раза выше, чем у его панельного собрата. Также постройки из монолита, в отличие от панельных домов не дают сильной просадки здания. В результате этого, в квартирах монолитных домов меньше трещин и других проблем с ремонтом. Ко всему прочему в монолитных домах выше уровень тепло- и звукоизоляции. В панели же, наоборот, звук и холод проникают сильнее. Поэтому, если вы не хотите постоянно слышать своих соседей и мерзнуть зимними вечерами, то стоит выбирать квартиру в доме из монолитного кирпича. Конечно, у панельных домов есть свои плюсы: они строятся быстрее и жилье в них стоит дешевле. В любом случае выбор за вами, удачи!