Интересы банка

Одним из самых распространенных заблуждений клиентов ипотечного рынка является то, что квартира, приобретенная в кредит отдается в залог банку, а значит банк ничем не рискует и не проявляет особого интереса к способу и величине доходов заемщика.

Однако, это не так. Верно только то, что приобретенная через ипотеку квартира принимается в залог в качестве гарантии. Но банк кроме возврата предоставленных Вам средств, еще должен заработать, т.е. получить проценты. По существующему законодательству и правилам банков, сумма ежемесячных платежей не может превышать 30-40% от официального дохода (или неофициального). Поэтому, исходя из этого, рассчитывается сумма кредита, т.е. она напрямую зависит от зарплаты, а значит банк будет предъявлять особые требования к доходам заемщика. Возможно увеличить сумму дохода, если брать совместный кредит на супругов например.