+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

Москва, Нижегородская 29-33
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Кнопка закрыть окно

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите мобильное приложение и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • ON-Line оформить льготную страховку
  • Легко и без затрат рефинансировать ипотеку
  • Вернуть НДФЛ
  • Заказать и проверить выписку ЕГРН
  • Получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств Android Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств IOS

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Коллективная оценка, скидки, сертификаты, акции, ..
fon-skidki

Наши новости:

Рефинансирование ипотеки "ВСЕ ВКЛЮЧЕНО" под 7,8% за 4999 рублей
02.06.2020

refin 4999C 3 по 30 июня 2020 года в программе "ИПОТЕКА Lite" доступна новая антикризисная услуга рефинансирования ипотеки - "ВСЕ ВКЛЮЧЕНО"

Стоимость услуги - 4999 рублей.

Оплата - только после одобрения реф...

Оформление ипотечной страховки (кроме Сбербанка)
02.06.2020

Порядок оформления страховых полисов отличается, в зависимости от типа страхования и банка. Но в любом случае для начала Вам следует авторизоваться в ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ либо скачать мобильное приложен...

Оформление страховки для ипотечных клиентов Сбербанка
02.06.2020

Как оформить страховку в САК "ЭНЕРГОГАРАНТ" без посещения офиса страховой?

В зависимости от типа полиса порядок его оформления немного отличается, но в любом случае сначала Вам следует авторизовать...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

 

guarant v

two_ribber.gif

Обзор сделок на рынке производственной и складской недвижимости Москве и МО в 1 полугодии 2010 года.

Обзор сделок на рынке складской и производственной недвижимости Московского региона. I полугодие 2010 г.Рынок индустриальной недвижимости России

С самого начала 2010 года рынок производственной недвижимости в России претерпевает активный рост. Общий объем сделок в этом сегменте рынка коммерческой недвижимости превысил 570 тыс. кв.м., что больше чем в 2 раза превышает показатели первого полугодия 2009 г., (226,2 тыс. кв.м.). Уровень активности арендаторов во II квартале 2010 г. оказался даже выше, чем в I квартале. С учетом роста спроса, во втором полугодии 2010 г. ожидается дальнейшее повышение, общий объем сделок с производственными площадями в России достигнет 900-1300 тыс. кв.м. (из них около 800 тыс. м2 – в московском регионе).

Подтверждением таких выводов является и увеличение доли региональных сделок со складскими площадями. Если в 2009 г. аренда в Самаре не превышала 16%, то в первом полугодии 2010 г. показатель вырос до 23%, вплотную приблизившись к уровню первой половины 2008 г., когда доля региональных продаж в структуре спроса составляла 28%. Доля регионов в объеме сделок со складскими площадями также заметно выросла, превысив показатель 2008 г. (34%)

Рынок индустриальной недвижимости Московского региона

В начале 2010 г. объем аренды складских площадей в Центральном регионе превысил 410 тыс. кв.м., что более чем в два раза превышает уровень 2009 г. (171 тыс. кв.м.), и даже более чем на 40% выше уровня первой половины 2008 г. (258 тыс. кв.м.). Таким образом, можно с уверенностью констатировать, что на рынок коммерческой недвижимости в этом секторе возвращается отложенный спрос.

Количество сделок с коммерческой недвижимостью неуклонно растет. Впервые за несколько лет можно говорить об увеличении размера арендуемой площади в средней сделке (складские площади). Размер сделки во II квартале 2010 г. увеличился (тыс. кв.м.) (см. график):

За май 2010 года курс доллара вырос на 5,4% до 30,74 руб./$. При этом средняя ставка аренды небольших производственных площадей, расположенных в подвальных и полуподвальных помещениях в рублях понизилась на 1,2-1,4% до 2800 руб./кв. м/год, а цена в долларах выросла на 1,1%. Далее представлены данные о ценах на аренду производственных площадей в Москве в мае 2010 года

На основании статистических данных (источник: www.realto.ru) о стоимости аренды складских и производственных площадей в Москве представлен график зависимости типа размещения арендуемой площади от стоимости аренды, в год:

На представленном графике указан диапазон, в рамках которого варьируются цены на аренду складских и производственных площадей в Москве (май 2010). Для четырех типов размещения (подвальное помещение, цокольный этаж, 1-й этаж, 2-й и выше) указаны минимальное и максимальное значения арендной ставки, взятые из открытых источников (источник: www.realto.ru).


 


Вывод 1:
С наступлением летнего периода рынок аренды коммерческой недвижимости сократился незначительно. Небольшой рост курса доллара в мае, стабилизация рынка прямых инвестиций в коммерческую недвижимость, эти и другие критерии позволяют достаточно точно прогнозировать ситуацию со стоимостью аренды коммерческой недвижимости на лето 2010. Никаких существенных колебаний стоимости аренды не предвидится, вес статистических данных за май достаточно высок и в ближайшее время не изменится. Из последнего представленного графика наглядно видно, что самый большой разброс цены за аренду находится в сегменте подвальных помещений, наименьший разброс цен у помещений, находящихся на цокольном этаже и на этажах выше 1-го.

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка ipoteka_lite

Схема проезда и время работы офиса Центра ИННОВАЦИЯ

Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика