Независимая оценка квартир, страхование,
рефинансирование ипотеки
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Москва, Нижегородская 29-33
Личный
кабинет
Кнопка закрыть окно

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите мобильное приложение и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • ON-Line оформить льготную страховку
  • Легко и без затрат рефинансировать ипотеку
  • Вернуть НДФЛ
  • Заказать и проверить выписку ЕГРН
  • Получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины
Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств Android Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств IOS

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Коллективная оценка, скидки, сертификаты, акции, ..
fon-skidki

Наши новости:

Рефинансирование медработников по ставке 7,4%
02.09.2020

med74

При этом профиль и принадлежность компании не имеют значения!

Преимущества рефинансирования в нашей системе:

  • Одновременное обращение в несколько банков.
  • Услугу оплачивает сам банк.
  • Оперативность....
Гражданская ответственность, и не только
30.07.2020

grazdoУважаемый клиент!

С июля 2020 года в личном кабинете Центра ИННОВАЦИЯ появилась услуга On-Line-страхования:

  • отделки квартиры, имущества
  • гражданской ответственности (перед соседями)
  • от потери рабо...
Сертификат "Аудит ипотеки" в подарок
30.07.2020

Хотите проявить заботу о хорошем человеке, значительно сократив его расходы на обслуживание своей ипотеки?

Подарите сертификат на аудит ипотеки!

 аудит 

Сертификат позволяет владельцу ипотеки получить от...

Мнение эксперта:

Приемка квартиры от застройщика с одновременной оценкой
17.07.2020

За последние 2 года на рынке новостроек Москвы и области появились десятки компаний, оказывающих услуги по приемке квартир от застройщика. Суть приемки заключается в проверке соблюдений всех услови...

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...

 

guarant v

two_ribber.gif

Недвижимость и законодательство

По мере становления и роста промышленного производства развивается структура отраслевого распределения вновь образованных отечественных, совместных а также иностранных предприятий, находящихся на территории России. Это свидетельствует о том, что большая часть новых предпринимательских образований нуждается в площадях производственного назначения. При этом сохранение профиля производственной специализации предприятий, созданных до начала рыночных реформ, наталкивается на серьезные трудности при преобразовании форм собственности предприятий. Наблюдается перепрофилирование и переоборудование производственных площадей в пользу сферы услуг, а также использование таких площадей под склады товаров и продуктов.

Огромная часть производственных площадей, фигурирующих на первичном и вторичном рынках недвижимости, предоставляется в долгосрочную аренду. Причина проста: организация производства требует длительной процедуры установки технологического оборудования, перепланировки помещений и других сопутствующих затрат.

Требования к производственным помещениям сильно зависят от специфики и технологии размещенного в них производства. Кроме того, существуют жесткие требования по пожарной, экологической безопасности, обеспечение которых существенно повлияет на стоимость их создания или аренды.

В целом рынок промышленной недвижимости находится на стадии определения собственника по основной массе объектов приватизации. По мере того как будут определяться реальные собственники приватизированных предприятий, будет увеличиваться объем предложений в этом сегменте рынка недвижимости. Владельцы промышленной недвижимости в целях эффективного использования своего имущества будут предлагать на рынке резервные производственные площади, свободные складские и административные помещения, а также отдельные производственные комплексы с оборудованием.

Продажа предприятий в качестве имущественных комплексов не получила широкого распространения в условиях экономического кризиса. Процедура банкротства, вопреки прогнозам, не нашла серьезного распространения, в основном из-за несовершенства методической базы, а также опасений социального характера.

Наибольший интерес к промышленной недвижимости проявляют крупные финансовые структуры, что связано с дефицитом предложений в других сферах. Причем характерен поворот от столичной недвижимости к региональной, цены на которую значительно ниже и определяются балансовый стоимостью с учетом инфляции. Очевидно, предстоит перемещение значительной доли финансового капитала в крупные региональные центры России.

Можно прогнозировать развитие рынка промышленной недвижимости по мере выравнивания уровня российской экономики и формирования приемлемых условий для инвестиций.

На основе исследований спроса и предложений на рынке недвижимости представляется возможным сделать следующие выводы.

1. Рынок недвижимости чутко реагирует на ситуацию в стране. Экономическая нестабильность, постоянно снижающийся платежеспособный потенциал населения оказали крайне негативное влияние на привлекательность операций с недвижимостью.

Все отрицательные процессы, происходящие на рынке жилой и коммерческой недвижимости, в первую очередь связаны с экономической нестабильностью. Наиболее ощутимо это отразилось на компаниях, ориентированных на операции с нежилыми помещениями, землей и дорогим жильем. Типовая, недорогая недвижимость гораздо менее серьезно ощущает такие процессы в экономике. Большое количество заявлений о пересмотре итогов приватизации привело к резкому снижению спроса на объекты коммерческой недвижимости.

2. Основными факторами, негативно влияющими на рынок недвижимости, являются: финансовая нестабильность; несовершенство механизма лицензирования; несовершенство законодательства и др.

3. Экономическая политика, проводимая федеральными и местными органами самоуправления, направленная на повышение доходов населения, к сожалению, не дает ощутимых результатов, не приводит к формированию эффективных кредитных механизмов, ипотеки.

4. Неоправданно жесткая политика государства в вопросах налогообложения и сделок с недвижимостью провоцирует нелегальный оборот наличных денег, что безусловно ухудшает криминогенную обстановку на рынке недвижимости. Спровоцированная таким образом ситуация вызывает настороженность потенциальных покупателей и продавцов при операциях с недвижимостью.

В рассматриваемый период закладывается фундамент цивилизованного рынка недвижимости, а его дальнейшее развитие зависит от качества этого фундамента. Поэтому принимаемые законы должны предоставлять разнообразные возможности для развития нормальной конкуренции.

Кроме того, крайне необходим пересмотр части законодательства, касающегося рынка недвижимости. В современном законодательстве должны быть четко определены единые термины, типы объектов недвижимости, порядок оформления и переоформления типов, профессиональные участники процесса, а также рамки государственного регулирования рынка недвижимости.

Особое внимание следует уделить процедуре оформления нежилых помещений, помещений общего пользования в жилых зданиях. За последние 2-3 года рейдерские захваты обслуживающими организациями технических помещений жилых домов приобрело системный характер, в основе которой лежит несовершенство законов.

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка ipoteka_lite

Схема проезда и время работы офиса Центра ИННОВАЦИЯ

Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика