Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предоставит добросовестному покупателю недвижимости финансовую гарантию в случае, если по независящим от него причинам эта недвижимость будет у него изыматься.

Случаи, когда наступает страховой случай, покрываемый полисом титульного страхования:

Первое: Если договор купли-продажи был заключен:

• с нарушением положений законодательства;
• с сопричастностью неспособного к деятельности гражданина;
• с участием лица, не достигшего совершеннолетия;
• с участием ограниченно-дееспособного гражданина;
• гражданским лицом, введенного в заблуждение другим лицом, с целью материальной или любой другой выгоды;
• человеком, который не осознает своих действий (недееспособный);
• в результате насилия, обмана, угрозы и т.п по отношению к участникум сделки;
• неуполномоченным лицом;
• лицом, превысившим полномочия;
• с сопричастностью неправоспособного ЮЛ.

Второе: Если право собственности на недвижимость существует у третьих лиц даже после того, как произошло отчуждение.

Объекты, подлежащие титульному страхованию

Титульное страхование собственности распространяется на следующие объекты недвижимости:

1. Офисы;
2. Дачи;
3. Коттеджи (частные дома);
4. Земельные участки;
5. Квартиры;
6. Комнаты;
7. Гаражи;
8. Нежилые помещения;
9. Различные здания.

Срок заключения договора титульного страхования составляет от одного года до десяти лет!

Стоимость титульного страхования

Цена страховки зависит от:

1. Стоимости самого предмета недвижимости;
2. Периода страхования;
3. Степени риска, опасности, установление которой осуществляется, опираясь на проведенную юридическую оценку;
4. Других обстоятельств, имеющих значимость.

Как происходит выплата страхового возмещения?

Выплата производится путем перечисления на банковский счет либо же почтовым переводом, наличными или иным способом, который есть в договоре. После выплаты возмещения по наступившему страховому случаю, страховая сумма становится меньше на величину той суммы, которая была выплачена.

Какие действия нужно совершить для страхования титула?

Порядок действий:

• Собрать необходимые документы для заключения соглашения;
• Изучить предложения нескольких страховых организаций, чтобы определиться с выбором той компании, предложение которой окажется наиболее выгодным;
• Заключить договор страхования титула.

Вывод

По мнению специалиста оценочной организации Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ, титульное страхование в нашей стране еще долго будет достаточно распространенной услугой для получения полной финансовой гарантии владельцев недвижимого имущества.