Независимая оценка квартир, страхование,
рефинансирование ипотеки
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Москва, Нижегородская 29-33
Личный
кабинет

Экспертная оценка недвижимости элит класса

Создано: 17 апреля 2014

Экспертная оценка недвижимости элит классаВ первом квартале текущего года объем предложения в сегменте недвижимости элит класса понизился на 10%.

Количество предложений на рынке элитного жилья на конец первого квартала 2014 года составило 78,4 тысяч квадратных метров. В эту цифру вошли 51,2 тыс. квадратных метров квартир и 27,2 тыс. квадратных метров апартаментов, сообщили специалисты Центра независимой оценки.

Статистика: за март совокупный объем предложения в сегменте недвижимости элит класса понизился на 6%, за первый квартал – на 10%. В прошедшем квартале новые объекты в реализацию не поступали.

Что касается апартаментов, то их доля в общем объеме предложения составляет 45%. Лидирующие позиции в этом направлении по-прежнему занимает район Хамовники, на долю которого приходится чуть более половины предложения (57%).

В конце первого квартала специалистами отдела по оценке недвижимости было отмечено, что продажи продолжают вестись в 24 жилых комплексах и 9 апартаментах. На сегодняшний день построены и сданы в эксплуатацию более 70% элитных новостроек. Около 20% жилых домов находятся на стадии проведения монтажных работ.

Стоит отметить, что величина площади элитной недвижимости в апартаментах в среднем составляет около 180 квадратных метров, а в квартирах - 200 квадратных метров. При этом больше всего продаж (порядка 70%) составляют квартиры и апартаменты, имеющие площадь от 100 до 250 квадратных метров.

Оценка стоимости элитной недвижимости

Независимая оценка стоимости элитного жилья показала, что по итогам первого квартала текущего года средняя стоимость одного квадратного метра в квартирах элит-класса составляет 24,1 тыс. долларов, в апартаментах – 23 тысячи долларов.

За прошедший месяц ценовые показатели выросли на 2%. Наши эксперты объясняют это изменением структуры предложения. То есть продажей самых привлекательных по стоимости предложений, а также с вводом в реализацию очень дорогих объектов (квартир и апартаментов на верхних этажах многоэтажек). Тем не менее, рост цены по итогам первого квартала 2014 года не поднялся выше уровня 2,5%.

Среди районов Москвы лидером по стоимости продаж недвижимости элит-класса является Преснинский район. Там, стоимость одного квадратного метра в среднем в квартирах и апартаментах находится на уровне 30,7 тысяч долларов за один квадратный метр. В целом такая стоимость за один «квадрат» характерна для недвижимости, расположенной в зоне Патриарших прудов.

 

Контакты

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"

подъезд 24, офис 424

+7 (495) 698-60-37

info@centr-i.ru

map2020
Open
© 2020 «Центр «ИННОВАЦИЯ»
Независимая оценка недвижимости, ипотечное страхование, рефинансирование
Все права защищены
Яндекс.Метрика