Независимая оценка квартир, страхование,
рефинансирование ипотеки
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Москва, Нижегородская 29-33
Личный
кабинет

Покупатели коттеджей не хотят соседствовать с многоэтажками

kottagaЭксперты по оценке недвижимости подсчитали, сколько сделок за лето было совершено на территории Новой Москвы с земельными участками и частными домами. Выяснилось, что в тридцати поселках были реализованы более 250 объектов, в которые вошли как участки без подряда, так и готовые дома. Все домовладения относились к первичному рынку недвижимости.

Отметим, что основная доля сделок – 90% была заключена в сегменте участков без подряда. Среди них большой популярностью пользовались участки, стоимость которых была не слишком высокой. Так, в спросе были земли, цена которых не превышала четырех миллионов рублей. Такие сделки составили 54% от общей доли рынка.

Востребованными также оказались и дорогие земельные участки стоимостью от 6 миллионов рублей. Доля таких сделок составила 20%.

По официальным данным за август текущего года средневзвешенная цена одной сотки в поселках Новой Москвы составляет 410 тысяч рублей. Рост цены на землю с начала года составил восемь процентов.

Независимая оценка домовладений и участков с подрядом

Высоким спросом в сегменте поселков с индивидуальными домами и участками с подрядом также пользовались домовладения с низкой ценой. Особенно популярными были дома и земли, стоимость которых не превышала 80 тысяч рублей. Доля сделок данной категории составила 52% от общего числа. Второе место по количеству сделок заняли домовладения с ценой от 80 до 100 тысяч рублей. Их доля в данном сегменте рынка 33%.

И, наконец, последние 15% составили коттеджи, стоимость одного квадратного метра в которых выше 100 тысяч рублей. По данным независимой оценки, средневзвешенная стоимость одного «квадрата» в прошлом месяце текущего года составила 76 тысяч рублей.

Специалисты отмечают, что на сегодняшний день Новомосковский рынок индивидуального жилья находится не в лучшем состоянии. Спрос на земли и домовладения оставляет желать лучшего. Если раньше покупательская способность была высокой, то сегодня она сошла на нет. Одной из причин такого состояния рынка недвижимости является настороженность покупателей. Многие бояться, что рядом с их частным домом начнется строительство многоэтажек, которое лишит их всех прелестей загородной жизни. Поэтому сегодня большая часть сделок совершается в тех поселках, где гарантированно не будет производиться строительство.

 

 

 

 

 

 

 

Контакты

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"

подъезд 24, офис 424

+7 (495) 698-60-37

info@centr-i.ru

map2020
Open
© 2020 «Центр «ИННОВАЦИЯ»
Независимая оценка недвижимости, ипотечное страхование, рефинансирование
Все права защищены
Яндекс.Метрика