+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

Москва, Нижегородская 29-33
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Кнопка закрыть окно

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите мобильное приложение и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • ON-Line оформить льготную страховку
  • Легко и без затрат рефинансировать ипотеку
  • Вернуть НДФЛ
  • Заказать и проверить выписку ЕГРН
  • Получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств Android Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств IOS

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Недвижимость в новостройке: как грамотно купить

gramПолезные советы для тех, кто покупает жилье в новостройке

Сегодня мы поговорим о том, что важно помнить, приобретая недвижимость в новостройке. Как правило, покупатели, совершая сделку, не слишком вникают в текст договора и правоустанавливающих документов, упуская из виду немаловажные вещи. В итоге это может привести к печальным последствиям.

Специалисты по оценке недвижимости советуют обратить внимание на документы при переуступке прав. В частности, если недвижимость приобретается не у застройщика напрямую, а через «несколько рук», то необходимо убедится в реальности всех договоров, заключенных по цепочке от застройщика до конечного продавца. Немаловажно удостовериться, что по каждому договору была произведена оплата, иначе договор может быть фиктивным. Для этого желательно переговорить с каждым покупателем (продавцом) жилья, получить от них копии платежных документов и договоров.

Правовая оценка недвижимости

Другим важным моментом является юридически грамотное оформление документов. Перед подписанием каждый договор необходимо внимательно прочитать, особенно то, что написано мелким шрифтом. Затем проверить регистрацию договора в соответствующем государственном органе (касается предыдущих договоров, заключенных между застройщиком и покупателями). В уполномоченном государственном органе обязательно должна быть сделана соответствующая отметка о заключении договора. Напомним, что договор долевого участия, не прошедший государственной регистрации, даже при надлежащем его оформлении является недействительным. В результате этого стороны не имеют по отношению друг к другу никаких прав и обязанностей. Дольщик в такой ситуации не может заявлять права на недвижимость, которую он оплатил.

Кроме того, если в реестре застройщика нет записи о покупателе, то судом такой факт может быть квалифицирован как двойная продажа. Преимущество в получении имущества будет у того покупателя, который был соответствующим образом отмечен в реестре.

Отметим также, что по завершении стройки часть недвижимости может отойти в собственность генерального подрядчика, заказчика, инвесторов, муниципальных организаций и т.д. Однако эта же недвижимость может реализовываться недобросовестными застройщиками, фирмами-однодневками, подставными организациями, что в конечном итоге приведет к недействительности сделки.

 

 

 

 

 

Архив новостей

Наши новости:

Договор со страховой компанией МАКС
17.02.2020

logo maksУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам о появлении в Программе "ИПОТЕКА Lite" нового участника - страховой компании МАКС.

Наш новый партнер - это беспрецедентно-низкая стоимость ипотечного страхов...

Всего три документа, и твоя военная ипотека получает новую ставку - 8,5% годовых!
24.01.2020

 ипотекаВсем обладателям военной ипотеки (любого банка):

Всего три документа (паспорт, НИС, анкета) и через 35 дней Вы можете платить за ипотеку гораздо меньше, чем сейчас.

Банк, принимающий военную ипотек...

Подписан договор с САК ЭНЕРГОГАРАНТ
20.01.2020

logo egarant20 января 2020 года между Центром независимой оценки ИННОВАЦИЯ и ПАО САК ЭНЕРГОГАРАНТ подписан агентский договор на осуществление услуг страхования физических лиц в ипотеке.

Помимо "Центра "ИННОВА...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка ipoteka_lite

Схема проезда и время работы офиса Центра ИННОВАЦИЯ

Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика