Независимая оценка квартир, страхование,
рефинансирование ипотеки
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Москва, Нижегородская 29-33
Личный
кабинет

Новостройки в Химках

Создано: 23 августа 2013

Сегодня среди районов Подмосковья Химки входят в пятерку лидеров по застройке жилого сектора . При этом цены на квадратные метры тоже лидируют. Эксперты по оценке недвижимости отследили, что стоимость одного квадрата жилья растет ежемесячно на 1-2%.

 

khimkoОтметим, что объем предложений в Химках по сравнению с остальными районами Подмосковья самый большой и разнообразный. Чуть более половины рынка недвижимости занимаю новостройки бизнес-класса, их 51%. На объекты комфорт-класса приходится поменьше – 38%. Здания эконом-класса занимают оставшиеся 11%.

По словам экспертов, такое разделение связано с близостью Химок к столице, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной составляющей. Кроме того, ряд новостроек комфорт-класса имеет настолько высокие качественные характеристики, что позволяет сравнивать их с объектами более высокого ценового уровня.

Оценка недвижимости в Химках

Если рассматривать структуру предложения новостроек города Химки, то можно заметить, что в ней преобладают преимущественно однокомнатные квартиры. Их 48,2% от общего числа. В сравнении с первым кварталом можно отметить, что доля «однушек» уменьшилась на 3,3%. Двухкомнатные квартиры в общей доле рынка занимают 30%. Что касается «трешек», то здесь объем предложений составил 19,6%. Количество многокомнатного жилья невелико.

Второй отчетный квартал порадовал тем, что несколько корпусов новостроек были введены в эксплуатацию, в результате этого доля готовых объектов увеличилась до 41%. Корпуса в которых еще ведутся работы по благоустройству и отделке занимают 27% . 16% объектов находятся на начальной стадии строительства.

По словам экспертов по оценке недвижимости, около половины квартир реализуются на начальном этапе строительства. Как показывает статистика, 30% сделок совершается тогда, когда объект находится только на стадии котлована или закладки фундамента, 35% составляют сделки, объект которых имеет монтаж нижних этажей.

Средневзвешенная цена одного квадратного метра в Химках составляет 91 234 рубля. В сравнении с первым кварталом можно отметить рост на 5,4%. Как считают специалисты, повышение стоимости было спровоцировано реализацией квартир в одном из дорогих Жилых комплексов - «Правый берег». До этого цены повышались на 1%-2% ежемесячно. По прогнозам специалистов, до конца текущего года в Химках можно ожидать повышение стоимости жилья.

 

 

 

 

 

 

Контакты

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"

подъезд 24, офис 424

+7 (495) 698-60-37

info@centr-i.ru

map2020
Open
© 2021 «Центр «ИННОВАЦИЯ»
Независимая оценка недвижимости, ипотечное страхование, рефинансирование
Все права защищены
Яндекс.Метрика