+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

Москва, Нижегородская 29-33
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Кнопка закрыть окно

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите мобильное приложение и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • ON-Line оформить льготную страховку
  • Легко и без затрат рефинансировать ипотеку
  • Вернуть НДФЛ
  • Заказать и проверить выписку ЕГРН
  • Получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств Android Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств IOS

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Новостройки с инфраструктурой привлекают покупателей

Сегодня многие строительные компании ориентируются на потребителя, и чтобы привлечь внимание к своим объектам, насыщают проекты разнообразной социальной инфраструктурой.

Раньше подобные вещи встречались лишь в новостройках бизнес- и элит-класса, а теперь их можно встретить и в эконом-проектах.

Эксперты по оценке недвижимости отмечают, что современные дома эконом-класса имеют не только паркинги и детские площадки, но также офисные и торговые помещения. В некоторых жилых комплексах встречаются даже детские сады и школы. Однако эти учреждения строят не часто. Детские сады можно встретить в 67% случаях, а школы – в 43%.

Тем не менее, для новостроек эконом-класса не характерно наличие таких объектов инфраструктуры как: ландшафтный дизайн придомовой площадки, эксплуатируемая кровля, сквер, фитнес-центр, бассейн, медклиника, автомойка и т.д.Кроме того, практика показывает, что заявленные в плане объекты инфраструктуры могут быть возведены лишь на 50-60%.

Как правило, более полную инфраструктуру можно увидеть в проектах комплексной застройки, особенно если они находятся далеко от центра. В качестве примера можно привести жилые комплексы «Царицино», «Путликово», «Марфино», «Аничково» и т.д.

Разница инфраструктуры при комплексной и точечной застройке

Если территория участка больше 10 га, то в проекты комплексной застройки включают такую инфраструктуру как: поликлиники, школы, детские сады, оздоровительные/спортивные клубы, торговые центры. На первых этажах новостроек обычно размещают небольшие объекты типа продуктовых магазинов, салонов красоты, парикмахерских, мелких бытовых служб, отделений почты, банков и т.д.

А вот проекты точечной застройки такого изобилия учреждений не подразумевают. Это происходит в первую очередь от того, что такие дома уже находятся в местах с развитой инфраструктурой. Застройщик может добавить лишь те объекты, которых нет в шаговой доступности от жилого комплекса. На сегодняшний день считается, что на 1000 жителей должно приходиться 800 квадратных метров торговых площадей. Если данный показатель ниже, то можно считать, что территория недостаточно обеспечена торговыми площадями. При этом они должны иметь такое расположение, чтобы расстояние от любого жилого дома до магазина было не более двухсот метров.

Эксперты утверждают, что хорошая инфраструктура способно повысить стоимость проекта. Доходность могут принести такие объекты как: фитнес клуб, детский сад, салон красоты. Отметим, что затраты на строительство инфраструктуры ложится на покупателей, так как застройщик включает их в стоимость новостройки. В связи с этим покупатели жилья при комплексной застройке заплатят за всю возведенную инфраструктуру, в то время как покупатели недвижимости при точечной застройке будут платить лишь за небольшую часть, возведенных объектов, ведь большая часть инфраструктуры уже была построена.

Архив новостей

Наши новости:

Всего три документа, и твоя военная ипотека получает новую ставку - 8,5% годовых!
24.01.2020

 ипотекаВсем обладателям военной ипотеки (любого банка):

Всего три документа (паспорт, НИС, анкета) и через 35 дней Вы можете платить за ипотеку гораздо меньше, чем сейчас.

Банк, принимающий военную ипотек...

Подписан договор с САК ЭНЕРГОГАРАНТ
20.01.2020

logo egarant20 января 2020 года между Центром независимой оценки ИННОВАЦИЯ и ПАО САК ЭНЕРГОГАРАНТ подписан агентский договор на осуществление услуг страхования физических лиц в ипотеке.

Помимо "Центра "ИННОВА...

Оценка при рефинансировании стала бесплатной!
13.01.2020

free ocenka 2020Ура! Свершилось!

С 14 января 2020 года в программе ИПОТЕКА Lite стоимость проведения независимой оценки для рефинансирования полностью компенсируется!

Для получения компенсации необходимо соблюдени...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка ipoteka_lite

Схема проезда и время работы офиса Центра ИННОВАЦИЯ

Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика