+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

Москва, Нижегородская 29-33
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Кнопка закрыть окно

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите мобильное приложение и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • ON-Line оформить льготную страховку
  • Легко и без затрат рефинансировать ипотеку
  • Вернуть НДФЛ
  • Заказать и проверить выписку ЕГРН
  • Получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств Android Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств IOS

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Власти Москвы предприняли очередную попытку вывести рынок аренды жилья из тени

Не первый год власти Москвы пытаются вывести из тени рынок аренды жилья. До сих пор принимаемые ими меры не приносили успеха. Эксперты отдела независимой оценки недвижимости Центра консалтинга Инновация (Центральный, московский офис) комментируют недавние шаги столичных властей в этом направлении.

Как известно, недавно Мосгордума приняла закон, освобождающий арендодателей от хлопот, связанных с подачей налоговой декларации. Вместо этого теперь можно раз в год приобрести патент на сдачу жилья в аренду, так как этот вид деятельности депутаты приравняли к предпринимательской. Казалось бы, теперь, когда снят основной барьер, останавливающий многих арендодателей от уплаты налога – потеря времени и нервов при общении с налоговой инспекцией, налоги от сдачи жилья должны потечь в столичный бюджет рекой. Однако многие аналитики скептически оценивают такую перспективу.

Изначально неплохая задумка имеет существенные недостатки, дающие основания сомневаться в ее эффективности. Тому уже есть подтверждения: такой патент можно было купить и раньше – патентная система действует уже несколько лет, но пока очень небольшое количество арендодателей решили воспользоваться этой возможностью: менее 10 тыс. из более 200 тыс. зарегистрированных в Москве индивидуальных предпринимателей.

Богатые и бедные платят одинаково

Основным недостатком патента является отсутствие дифференцированного подхода к налогоплательщику. Сумма патента – 60 тыс. рублей в год. Даже если сдавать двухкомнатную квартиру за 40 тыс. рублей в месяц, расходы на патент окупятся в течение полутора месяцев. Арендодателю, имеющему в своем распоряжении элитное жилье, воспользоваться патентом гораздо выгоднее, чем платить 13-процентный подоходный налог. При этом владельцам дешевого жилья, напротив, этот патент не по карману: например, пенсионерке, сдающей одну из комнат в своей «хрущевке», чтобы отработать этот патент, придется де-факто почти полгода сдавать жилье бесплатно. Трудно рассчитывать, что такая перспектива подвигнет арендодателей, имеющих низкобюджетное жилье, легализоваться в качестве индивидуальных предпринимателей. Владельцы же дорогой недвижимости и раньше в большинстве случаев не уклонялись от уплаты налога с аренды, поскольку не заинтересованы в неприятностях с налоговой.

По мнению аналитиков, настойчивость, с которой власти то и дело подступают к арендодателям, говорит о том, что ситуация, сложившаяся на рынке аренды жилья, их категорически не устраивает, и они по-прежнему будут пытаться перевести этот рынок в легальное поле. Однако избранный метод, вероятнее всего, придется пересмотреть, если чиновники заинтересованы в пополнении казны налогами от сдачи жилья в аренду.

Архив новостей

Наши новости:

Полезные ипотечные каникулы
26.03.2020

sidetizdatВ России объявлен недельный карантин. Для тех обладателей ипотеки, кто не заболел, эта неделя может дать отличную возможность разобраться в собственных затратах на обслуживание ипотеки, и внести ко...

Риэлторам и агентствам недвижимости: новый мобильный сервис ИПОТЕКА Lite
23.03.2020

ilite cover

Специально для риэлторов и агентств недвижимости в программе ИПОТЕКА Lite доступен инструмент работы с оценщиками Вашего региона, а также страховых компаний и банков.

Если Вы хотите, чтобы клиенты...

Снижаем стоимость доставки отчетов!
18.03.2020

Уважаемые клиенты!

В связи с эпидемией мы хотим минимизировать количество Ваших перемещений в общественном транспорте и местах общего пользования. Для этого снижаем стоимость доставки документов д...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка ipoteka_lite

Схема проезда и время работы офиса Центра ИННОВАЦИЯ

Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика