+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

Москва, Нижегородская 29-33
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Кнопка закрыть окно

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите мобильное приложение и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • ON-Line оформить льготную страховку
  • Легко и без затрат рефинансировать ипотеку
  • Вернуть НДФЛ
  • Заказать и проверить выписку ЕГРН
  • Получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств Android Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств IOS

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Появление новостроек в Москве откладывается

В начале октября 2012 года власти Москвы объявили конкурс по выбору разработчика схемы размещения внебюджетного жилья. Заявки на конкурс принимаются до 7 ноября, а 12 ноября будет назван победитель. Выполнение работ должно быть завершено в течение 350 календарных дней. Эксперты отдела независимой оценки недвижимости ООО Центр Инновация рассуждают о том, как это решение отразится на рынке столичных новостроек.

Что же это будет за жилье?

Вероятнее всего, полагают специалисты, все выделенные площадки окажутся занятыми жильем бизнес-класса: раз уж речь идет о внебюджетной недвижимости, застройщики выберут максимально дорогие варианты, тем более, что участков для строительства в пределах МКАД остается все меньше. Кроме того, и цена предлагаемого контракта не оставляет сомнений, что речь идет о дорогом жилье: 70,7 млн рублей по условиям тендера. Общая же сумма для девелоперов будет исчисляться и вовсе в сотнях миллиардов.

Выбранный в результате конкурса исполнитель должен будет, учитывая существующие договоры аренды земельных участков, инвестиционные контракты, градостроительные ограничения и инженерное обеспечение участков, оценить, на каких же площадках возможно расположить внебюджетное жилье. После этого будут составлены перечни размещения объектов на 2012-2016 и 2017-2025 годы и определены характеристики строящегося жилья. Затем наступит этап согласования строительства в различных инстанциях.

По мнению аналитиков, все это означает лишь то, что первые новостройки в Москве появятся не раньше 2016 года. Подсчеты просты: 350 дней предоставляются разработчику по условиям конкурса, затем необходимые согласования – это конец 2014 года. И именно к 2015 году должен быть разработан новый генеральный план Москвы, с учетом недавно присоединенных территорий. Если заниматься этими двумя документами будут разные разработчики, то после окончания работ над документами их придется дополнительно согласовывать между собой. Точнее, приводить план размещения новостроек в соответствие с генпланом столицы. Только после этого можно будет приступить непосредственно к разработке самих проектов и их реализации, что тоже потребует времени.

Однако даже появление новых объектов в 2016 году не ликвидирует проблему дефицита, поскольку, как уже говорилось, это будет жилье не ниже бизнес-класса. В ситуации, когда спрос на бюджетные квартиры значительно превышает предложение, следовало бы больше внимания уделить именно этому сегменту рынка, но предложенный конкурс не решает этой задачи

Архив новостей

Наши новости:

Новая ставка по ипотеке + возврат НДФЛ на специальных условиях!
18.05.2020

refinndfl

С 18 мая 2020 года всем клиентам Центра ИННОВАЦИЯ, рефинансирующим свою ипотеку по программе ИПОТЕКА Lite, доступна возможность вернуть НДФЛ на специальных условиях:

  1. Обработка документов и подгот...
Скидка ипотечным клиентам Центра ИННОВАЦИЯ от мебельной фабрики "Стильные кухни"
15.05.2020

stilkuhniВсем нашим клиентам теперь доступен электронный сертификат на ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ скидку в любом из магазинов мебельной фабрики "Стильные кухни".

Скидка не большая, но она ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ, то есть плюсуе...

Банки среагировали на снижение ключевой ставки. Рефинансируем под 7,8%!!!
13.05.2020

samoizol refin 2020 78 После снижения ключевой ставки ЦБ ипотечные банки выдержали паузу, но все-же опустили ставки по рефинансируемым кредитам!

Итак, сегодня (13 мая) минимальная ставка - 7,8%

(не путать со ставкой по ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка ipoteka_lite

Схема проезда и время работы офиса Центра ИННОВАЦИЯ

Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика