Независимая оценка квартир, страхование,
рефинансирование ипотеки
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Москва, Нижегородская 29-33
Личный
кабинет

Москвичи предпочитают однокомнатные квартиры

Однушка - предпочтение покупателей недвижимости в Москве.Покупка квартиры – возможность, доступная далеко не каждому. Тем более сложно приобрести недвижимость в Москве – цены здесь намного выше, чем в других регионах. Несмотря на то, что и зарплаты, как правило, выше, размер их все же не позволяет большинству осилить покупку собственного жилья. Не удивительно, что чаще всего людям если и удается накопить, то на самый дешевый вариант – однокомнатные квартиры. Сотрудники отдела независимой оценки недвижимости ООО Центр Инновация (Москва) изучили ситуацию в этом сегменте столичного рынка недвижимости.

По наблюдениям аналитиков, одной из самых востребованных категорий жилья являются однокомнатные квартиры в ветхом жилом фонде. Объясняется это тем, что, если ориентироваться на стоимость не квадратного метра, а квартиры в целом, это жилье оказывается наиболее бюджетным, а следовательно, и востребованным. Конечно, благоустроенность такого жилья оставляет желать лучшего, но для многих покупателей, не имеющих доходы выше среднего, это зачастую единственная возможность приобрести квартиру.

В связи с не прекращающимся спросом цены на «однушки» в ветхом фонде не только не падают, но напротив, растут более высокими темпами, чем прочие разновидности квартир. Если темпы роста цен за последние несколько лет в среднем соответствуют темпам инфляции, то «однушки» в «хрущевках» в течение четырех лет выросли с 3-3,5 млн до 5 млн рублей.

Парадоксы на рынке "однушек"

Тем любопытнее, что более просторное жилье в старом жилом фонде, имеющее приблизительно ту же стоимость, что и квартиры меньшей площадью в новостройках, большим спросом не пользуется. Однокомнатные квартиры являются самым востребованным предложением и на московском рынке аренды. Лидерами здесь также являются наиболее дешевые варианты – до 30 тыс. рублей, спрос на которые, как отмечают риэлторы, превышает предложение в три раза. Сегодня в экспозиции находятся около 6 тыс. однокомнатных кварир. При этом средняя стоимость аренды в наиболее бюджетном сегменте «старой» Москвы составляет около 30 тыс. рублей ежемесячно, предложения бизнес-класса – около 45 тыс., а в более дорогих категориях доходит до 73 тыс. рублей.

Эксперты предполагают, что к концу осени августовско-сентябрьский ажиотаж спадет, и спрос на самые дешевые «однушки» снизится, но дефицит так и не будет ликвидирован окончательно, поскольку основными арендаторами такого жилья являются студенты и молодые пары, попросту не имеющих возможности снимать более дорогое жилье.

 

Контакты

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"

подъезд 24, офис 424

+7 (495) 698-60-37

info@centr-i.ru

map2020
Open
© 2020 «Центр «ИННОВАЦИЯ»
Независимая оценка недвижимости, ипотечное страхование, рефинансирование
Все права защищены
Яндекс.Метрика