Ваш город:
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
426-968-289
Email: info@centr-i.ru

+7 495 698-60-37

Москва, Нижегородская 29-33
...
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Кнопка закрыть окно

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите мобильное приложение и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • ON-Line оформить льготную страховку
  • Легко и без затрат рефинансировать ипотеку
  • Вернуть НДФЛ
  • Заказать и проверить выписку ЕГРН
  • Получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств Android Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств IOS

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Коллективная оценка, скидки, сертификаты, акции, ..
fon-skidki

Наши новости:

Гражданская ответственность, и не только
30.07.2020

grazdoУважаемый клиент!

С июля 2020 года в личном кабинете Центра ИННОВАЦИЯ появилась услуга On-Line-страхования:

  • отделки квартиры, имущества
  • гражданской ответственности (перед соседями)
  • от потери рабо...
Сертификат "Аудит ипотеки" в подарок
30.07.2020

Хотите проявить заботу о хорошем человеке, значительно сократив его расходы на обслуживание своей ипотеки?

Подарите сертификат на аудит ипотеки!

 аудит 

Сертификат позволяет владельцу ипотеки получить от...

Специальное предложение для клиентов СБЕРБАНКА
29.07.2020

 

Специальное предложение для клиентов СБЕРБАНКА:

К услугам ипотечных клиентов Сбербанка специальные условия:

1. Оценка квартиры для закладной - 3500 руб.

Услуга включает индивидуальный выезд экспе...

Мнение эксперта:

Приемка квартиры от застройщика с одновременной оценкой
17.07.2020

За последние 2 года на рынке новостроек Москвы и области появились десятки компаний, оказывающих услуги по приемке квартир от застройщика. Суть приемки заключается в проверке соблюдений всех услови...

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...

 

guarant v

two_ribber.gif

Перспективы инвестиций в недвижимость

снижение цен на недвижимость в новостройкахМногие жители мегаполисов покупают недвижимость с целью вложения инвестиций. В Москве доля таких покупок составляет около 20% от общего числа сделок. Однако экономический кризис, отражающийся и на рынке жилья, вносит свои коррективы: специалисты предупреждают, что к подобному вложению средств в нынешних условиях следует подходить с большой осторожностью.

Если до кризиса на покупке квартиры можно было заработать даже 100% от стоимости, то теперь ситуация изменилась, и на столь высокий доход рассчитывать уже не приходится. Особенно внимательно нужно относиться к покупке жилья в новостройках.

По оценке экспертов ООО Центр ИННОВАЦИЯ (Москва), заработок на перепродаже квартиры в строящемся доме может составить лишь 20-25%, причем не за год, а за все время строительства. Надо учитывать и возможность задержки сдачи дома, что бывает нередко, из-за чего доход может стать еще меньше. Нельзя забывать и о том, что рост цен, наблюдаемый во время строительства, не гарантирует ликвидности объекта после постройки.

Наиболее привлекательным объектом для инвестиций большинству потенциальных покупателей представляется жилье эконом-класса, но именно в этом сегменте предложений не очень много. Доля предлагаемого к продаже жилья стоимостью до 100 тыс. рублей за квадратный метр снизилась за последние месяцы на 0,5% и сегодня составляет всего 1%. Вариантов до 150 тыс. рублей за метр существенно больше – 38%. Квартиры же от 200 тыс. рублей за метр составляют почти половину всего объема предложений - 48%, но они редко бывают востребованы в качестве инвестиционного жилья.

Сегодня стоимость квадратного метра жилья в Москве колеблется вокруг 5 тыс. долларов. Аналитики не прогнозируют значительного роста в ближайшие пару лет: по их подсчетам, цена так и будет колебаться между 4-6 тыс. долларов. Более того, некоторые эксперты предрекают снижение цен на недвижимость в ближайшие годы на 35-40% в долларах и на 15-20% в рублевом эквиваленте.

Темпы вводы жилья в Москве тоже сократились по сравнению с докризисным периодом. В связи с этим мнения аналитиков разошлись. Часть из них считает, что этот факт свидетельствует в пользу предстоящего увеличения спроса на новостройки. Их оппоненты сомневаются в перспективе дефицита новостроек и отмечают, что далеко не все, что строится сегодня, столь высокого качества, чтобы быть востребованным через несколько лет.

Все это дает основания считать инвестиционные покупки квартир в новостройках довольно рискованным вложением средств. В качестве альтернативы специалисты советуют обратить внимание на уже готовые квартиры, которые после проведения ремонта можно сдать в аренду.

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка ipoteka_lite

Схема проезда и время работы офиса Центра ИННОВАЦИЯ

Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика