+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

Москва, Нижегородская 29-33
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Кнопка закрыть окно

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите мобильное приложение и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • ON-Line оформить льготную страховку
  • Легко и без затрат рефинансировать ипотеку
  • Вернуть НДФЛ
  • Заказать и проверить выписку ЕГРН
  • Получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств Android Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств IOS

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Что же может предложить им московский рынок элитного жилья сегодня?

Анализ рынка элетной недвижимости в Москве. Мнение оценщика.Специалисты в области недвижимости ожидают в ближайшее время повышения спроса на элитное жилье в Москве. Такая ситуация уже возникала несколько лет назад – в 2003-2007 годах. По мнению независимых аналитиков, прошло достаточное количество времени, чтобы те же клиенты захотели существенно улучшить свое жилье, поскольку прежнее уже считается устаревшим – как морально, так и физически. При этом ожидается, что около половины желающих улучшить свои жилищные условия покупателей, приобретая новые квартиры, будет одновременно избавляться от уже имеющейся недвижимости.

Что же может предложить им московский рынок элитного жилья сегодня? В первую очередь – очень небольшой выбор районов, где строительство жилья такого класса вообще ведется. Если в предыдущий период повышения спроса жилые комплексы с квартирами требуемого класса были распределены по городским районам более-менее равномерно, то сегодня в этом плане наблюдается заметный перекос.

77% новостроек премиум-класса сосредоточено на Фрунзенской набережной, в Замоскворечье и Хамовниках. На остальные же районы престижного центра приходится, соответственно, всего 23%. Проще говоря, строительство элитного жилья здесь практически не ведется. Для сравнения: в середине 2000-х на ту же Фрунзенскую набережную, Остоженку и Плющиху приходилось всего 32% сдаваемого элитного жилья, а 68% возводилось в других районах.

Сегодня, с одной стороны, говорить о нехватке элитного жилья в Москве не приходится: объем представленного к продаже жилья этого класса достаточно велик – более тысячи квартир. С другой стороны, обороты на первичном рынке при этом составляют всего 400-500 квартир в год.

По оценке экспертов в независимой оценке недвижимости компании ООО Центр ИННОВАЦИЯ (Москва), в данном сегменте рынка мы сегодня наблюдаем двух-трехлетний запас нераспроданного жилья при фактическом отсутствии новых поступлений. По мнению специалистов, такая диспропорция является следствием, в частности, ужесточения законодательного регулирования. За рубежом такое положение означает необходимость пересмотра цен.

Сотрудники центра прогнозируют в скором времени корректировку цен на элитные квартиры и в Москве. Наличие большого запаса нереализованного жилья в сочетании с малыми объемами новых поступлений и низким уровнем спроса позволяет ожидать хотя бы небольшого снижения цен на квартиры этой категории.

Архив новостей

Наши новости:

Новая ставка по ипотеке + возврат НДФЛ на специальных условиях!
18.05.2020

refinndfl

С 18 мая 2020 года всем клиентам Центра ИННОВАЦИЯ, рефинансирующим свою ипотеку по программе ИПОТЕКА Lite, доступна возможность вернуть НДФЛ на специальных условиях:

  1. Обработка документов и подгот...
Скидка ипотечным клиентам Центра ИННОВАЦИЯ от мебельной фабрики "Стильные кухни"
15.05.2020

stilkuhniВсем нашим клиентам теперь доступен электронный сертификат на ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ скидку в любом из магазинов мебельной фабрики "Стильные кухни".

Скидка не большая, но она ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ, то есть плюсуе...

Банки среагировали на снижение ключевой ставки. Рефинансируем под 7,8%!!!
13.05.2020

samoizol refin 2020 78 После снижения ключевой ставки ЦБ ипотечные банки выдержали паузу, но все-же опустили ставки по рефинансируемым кредитам!

Итак, сегодня (13 мая) минимальная ставка - 7,8%

(не путать со ставкой по ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка ipoteka_lite

Схема проезда и время работы офиса Центра ИННОВАЦИЯ

Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика