+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

Москва, Нижегородская 29-33
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Кнопка закрыть окно

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите мобильное приложение и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • ON-Line оформить льготную страховку
  • Легко и без затрат рефинансировать ипотеку
  • Вернуть НДФЛ
  • Заказать и проверить выписку ЕГРН
  • Получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств Android Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств IOS

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Что же может предложить им московский рынок элитного жилья сегодня?

Анализ рынка элетной недвижимости в Москве. Мнение оценщика.Специалисты в области недвижимости ожидают в ближайшее время повышения спроса на элитное жилье в Москве. Такая ситуация уже возникала несколько лет назад – в 2003-2007 годах. По мнению независимых аналитиков, прошло достаточное количество времени, чтобы те же клиенты захотели существенно улучшить свое жилье, поскольку прежнее уже считается устаревшим – как морально, так и физически. При этом ожидается, что около половины желающих улучшить свои жилищные условия покупателей, приобретая новые квартиры, будет одновременно избавляться от уже имеющейся недвижимости.

Что же может предложить им московский рынок элитного жилья сегодня? В первую очередь – очень небольшой выбор районов, где строительство жилья такого класса вообще ведется. Если в предыдущий период повышения спроса жилые комплексы с квартирами требуемого класса были распределены по городским районам более-менее равномерно, то сегодня в этом плане наблюдается заметный перекос.

77% новостроек премиум-класса сосредоточено на Фрунзенской набережной, в Замоскворечье и Хамовниках. На остальные же районы престижного центра приходится, соответственно, всего 23%. Проще говоря, строительство элитного жилья здесь практически не ведется. Для сравнения: в середине 2000-х на ту же Фрунзенскую набережную, Остоженку и Плющиху приходилось всего 32% сдаваемого элитного жилья, а 68% возводилось в других районах.

Сегодня, с одной стороны, говорить о нехватке элитного жилья в Москве не приходится: объем представленного к продаже жилья этого класса достаточно велик – более тысячи квартир. С другой стороны, обороты на первичном рынке при этом составляют всего 400-500 квартир в год.

По оценке экспертов в независимой оценке недвижимости компании ООО Центр ИННОВАЦИЯ (Москва), в данном сегменте рынка мы сегодня наблюдаем двух-трехлетний запас нераспроданного жилья при фактическом отсутствии новых поступлений. По мнению специалистов, такая диспропорция является следствием, в частности, ужесточения законодательного регулирования. За рубежом такое положение означает необходимость пересмотра цен.

Сотрудники центра прогнозируют в скором времени корректировку цен на элитные квартиры и в Москве. Наличие большого запаса нереализованного жилья в сочетании с малыми объемами новых поступлений и низким уровнем спроса позволяет ожидать хотя бы небольшого снижения цен на квартиры этой категории.

Архив новостей

Наши новости:

Полезные ипотечные каникулы
26.03.2020

sidetizdatВ России объявлен недельный карантин. Для тех обладателей ипотеки, кто не заболел, эта неделя может дать отличную возможность разобраться в собственных затратах на обслуживание ипотеки, и внести ко...

Риэлторам и агентствам недвижимости: новый мобильный сервис ИПОТЕКА Lite
23.03.2020

ilite cover

Специально для риэлторов и агентств недвижимости в программе ИПОТЕКА Lite доступен инструмент работы с оценщиками Вашего региона, а также страховых компаний и банков.

Если Вы хотите, чтобы клиенты...

Снижаем стоимость доставки отчетов!
18.03.2020

Уважаемые клиенты!

В связи с эпидемией мы хотим минимизировать количество Ваших перемещений в общественном транспорте и местах общего пользования. Для этого снижаем стоимость доставки документов д...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка ipoteka_lite

Схема проезда и время работы офиса Центра ИННОВАЦИЯ

Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика