Независимая оценка квартир, страхование,
рефинансирование ипотеки
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Тел.:+74956986037
Email: info@centr-i.ru
Москва, Нижегородская 29-33
Личный
кабинет

Верхние и нижние этажи: в чем недостатки и преимущества

Квартира на первом этаже

В домах старой постройки на первом этаже жить отважится только тот, кто редко бывает дома, потому что слышно как хлопает подъездная дверь, в окно стучатся те, у кого не работает домофон, по вечерам на лавочке у подъезда "завсегдатаи" двора употребляют спиртные напитки, ... Кроме того, в подвалах часто бывает влажно и в квартире квартиры в результате действия влаги из подъезда может образоваться плесень. И конечно, неотъемлемый атрибут квартиры на первом этаже – металлические решетки.

Плюсов не много: соседей нет снизу, не надо высоко подниматься. В новых домах, как правило, первые этажи под жилье не используется, а отдается под магазины, офисы и др. Оценка квартиры на первом этаже независимым оценщиком всегда учитывает возможность перевода такой квартиры в нежилой фонд.

Квартиры расположенные на первом этаже являются низко ликвидными, от них стараются чаще избавиться и переехать повыше. По предварительной оценке стоимость такой квартиры в среднем на 10-15% ниже, чем квартира на других этажах дома. Если покупатель выбирает такую квартиру, то скорее всего для сдачи в аренду, потому что арендаторов больше интересует близость к метро и состояние ремонта.

 Квартира на последнем этаже

Главными достоинствами последнего этажа жилого дома – отсутствие соседей сверху (особенно это достоинство ощущается по сравнению с квартирами, над которыми живут люди с маленькими детьми, собаками). Красивый вид из окна, меньший шум с улицы, возможность присоединить чердак - тоже немаловажные аргументы при оценке преимуществ верхнего этажа в доме. Из минусов – в старых домах часто течет крыша, может отсутствовать лифт. Но по стоимости такие квартиры отличаются от средних этажей на 3-5%, а если в новых домах, то совсем не отличается, а иногда даже стоят дороже. При аренде квартир на последних этажах чаще всего нет никакой разницы в стоимости.

 

Контакты

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"

подъезд 24, офис 424

+7 (495) 698-60-37

info@centr-i.ru

map2020
Open
© 2020 «Центр «ИННОВАЦИЯ»
Независимая оценка недвижимости, ипотечное страхование, рефинансирование
Все права защищены
Яндекс.Метрика