+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

Москва, Нижегородская 29-33
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Кнопка закрыть окно

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите мобильное приложение и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • ON-Line оформить льготную страховку
  • Легко и без затрат рефинансировать ипотеку
  • Вернуть НДФЛ
  • Заказать и проверить выписку ЕГРН
  • Получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств Android Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств IOS

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Оценка - это не умение считать. Заблуждение наших клиентов.

грамотный расчет стоимости недвижимости и анализ аналогов

Среди клиентов Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ много клиентов, хорошо разбирающихся на рынке недвижимости, строительном рынке. Среди клиентов Центра частные риэлторы, корпоративные риэлторы, сотрудники банков, страховых компаний,... то есть люди, для кого сама по себе услуга оценки интуитивно понятна, и много вопросов к процедуре оценки от них не поступает. Тем не менее для наших менеджеров уже сложилась практика объяснять клиентам следующую аксиому: "Грамотная оценка - это не умение качественно посчитать, а умение качественно обосновать".

Специалисты Центра ИННОВАЦИЯ имеют опыт работы в оценке от 7 лет!!! Независимая оценка недвижимости в нашем центре - залог качества выполненной работы.

Большинство людей, с которыми нам приходится сталкиваться по бизнесу уверены, что искусство оценщика заключается в умении детально изучить объект оценки и учесть при расчете его стоимости все нюансы. Иногда доходит до абсурда - клиент уверен, что опытный оценщик считает точнее потому что он знает какие-то особенные, только ему знакомые способы расчета.

На самом деле в оценке недвижимости, имущества, бизнеса, причиненного ущерба самую важную роль играет искусство формирования доказательной базы. Во время проведения расчета сравнительным подходом (а именно этот способ оценки в 99% случаев используется при определении рыночной стоимости недвижимости) оценщик использует поправки, допущения.

При критичном рассмотрении поправок всегда можно найти причины, по которым отчет является недействительным. Абсолютно любой отчет даже самой крупной и амбициозной оценочной компании при умелом подходе можно признать недействительным по причине несоответствия мнения относительно принятых поправок со стороны проверяющей стороны. Только опыт и умение лаконично формулировать доказательства позволяют оценщику избежать конфликтной ситуации при обосновании принятых поправок. А для того, чтобы сократить риск возникновения таких конфликтов оценщик старается применять в расчете такие аналоги, которые не отличаются от оцениваемого объекта.

Чем меньше аналогов, чем сильней отличаются качественные и количественные характеристики аналогов от оцениваемого объекта, тем больше вносится корректировок, а следовательно - тем больше требуется обоснований этих корректировок.

Таким образом делаем вывод: оценка тем точнее, чем более детально сформулированы обоснования принятия тех или иных поправок.

Архив новостей

Наши новости:

Новая ставка по ипотеке + возврат НДФЛ на специальных условиях!
18.05.2020

refinndfl

С 18 мая 2020 года всем клиентам Центра ИННОВАЦИЯ, рефинансирующим свою ипотеку по программе ИПОТЕКА Lite, доступна возможность вернуть НДФЛ на специальных условиях:

  1. Обработка документов и подгот...
Скидка ипотечным клиентам Центра ИННОВАЦИЯ от мебельной фабрики "Стильные кухни"
15.05.2020

stilkuhniВсем нашим клиентам теперь доступен электронный сертификат на ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ скидку в любом из магазинов мебельной фабрики "Стильные кухни".

Скидка не большая, но она ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ, то есть плюсуе...

Банки среагировали на снижение ключевой ставки. Рефинансируем под 7,8%!!!
13.05.2020

samoizol refin 2020 78 После снижения ключевой ставки ЦБ ипотечные банки выдержали паузу, но все-же опустили ставки по рефинансируемым кредитам!

Итак, сегодня (13 мая) минимальная ставка - 7,8%

(не путать со ставкой по ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка ipoteka_lite

Схема проезда и время работы офиса Центра ИННОВАЦИЯ

Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика