+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

Москва, Нижегородская 29-33
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Кнопка закрыть окно

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите мобильное приложение и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • ON-Line оформить льготную страховку
  • Легко и без затрат рефинансировать ипотеку
  • Вернуть НДФЛ
  • Заказать и проверить выписку ЕГРН
  • Получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств Android Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств IOS

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Пентхаусы - это самые дорогие квартиры на рынке элитного жилья

Пентахаусы - это самые дорогие квартиры на рынке элитного жильяПентхаусы - это самые дорогие квартиры на рынке элитного жилья. Несмотря на то что их мало, реализация их сложна (она может длиться несколько лет). Общее количество пентхаусов в Москве не превышает 5% от общего количества элитного жилья. Сегодня, как правило, все застройщики нетипового жилья стараются иметь в своем жилом комплексе пентхаус, даже если он не совсем отвечает его классическим признакам (псевдопентхаусы, на которых получается хорошо заработать).
Настоящий пентхаус - это квартира, расположенная на верхнем этаже элитного дома с общей площадью более 300 кв. м, имеющая отдельный лифт, выход на террасу, высокие потолки, панорамные окна по всему периметру. Он может иметь и зимний сад, и вертолетную площадку, и бассейн.

На сегодня в Москве самый известный пентхаус - шестиуровневый, расположенный на крыше одного из корпусов комплекса «Алые Паруса» площадью более 1700 кв. м.

Псевдопентхаус - это последний этаж любого дома, при отсутствии вышеперечисленных характеристик. Обычно продавец старается стереть границу между понятием «пентхаус» и «качественная большая квартира на последнем этаже». Настоящих же пентхаусов в Москве не больше сорока.

Цена. Стоимость такой квартиры, в первую очередь, зависит от класса жилого комплекса и местоположения, но в любом случае, пентхаус в доме премиум-класса будет стоить дороже любой квартиры в том же доме на 20-40 и на 10-15% в бизнес-классе. Часто хорошие престижные пентхаусы не выставляются на открытый рынок, а продаются «среди своих». При этом в момент сделки соблюдается конфиденциальность, поэтому истинную стоимость сделки знают, зачастую, только ее участники. Из-за своеобразного фейсконтроля на будущих жильцов пентхауса, его реализация сильно усложняется. Потому что потенциальных покупателей всего несколько тысяч в Москве, для них это своего рода статусная покупка, и если кто-либо из них проявил интерес, то с ним ведется индивидуальная кропотливая работа. Главной проблемой такого жилья, считают эксперты «Центра «ИННОВАЦИЯ», является то, что застройщики изначально при проектировании дома не продумывают наличие пентхауса, оставляют этот вопрос открытым, а в результате помещение остается функционально не продуманным.  Практика должна быть обратная, еще на этапе согласования проектной документации нужно продумать все мелочи связанные с пентхаусом.

Архив новостей

Наши новости:

Новая ставка по ипотеке + возврат НДФЛ на специальных условиях!
18.05.2020

refinndfl

С 18 мая 2020 года всем клиентам Центра ИННОВАЦИЯ, рефинансирующим свою ипотеку по программе ИПОТЕКА Lite, доступна возможность вернуть НДФЛ на специальных условиях:

  1. Обработка документов и подгот...
Скидка ипотечным клиентам Центра ИННОВАЦИЯ от мебельной фабрики "Стильные кухни"
15.05.2020

stilkuhniВсем нашим клиентам теперь доступен электронный сертификат на ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ скидку в любом из магазинов мебельной фабрики "Стильные кухни".

Скидка не большая, но она ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ, то есть плюсуе...

Банки среагировали на снижение ключевой ставки. Рефинансируем под 7,8%!!!
13.05.2020

samoizol refin 2020 78 После снижения ключевой ставки ЦБ ипотечные банки выдержали паузу, но все-же опустили ставки по рефинансируемым кредитам!

Итак, сегодня (13 мая) минимальная ставка - 7,8%

(не путать со ставкой по ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка ipoteka_lite

Схема проезда и время работы офиса Центра ИННОВАЦИЯ

Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика