+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

Москва, Нижегородская 29-33
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Кнопка закрыть окно

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • оформить льготную страховку
  • рефинансировать ипотеку
  • заказать и проверить выписку ЕГРН
  • получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

 

 

Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств Android Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств IOS

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Оценка доли. Заблуждения.

Оценка доли квартиры. Заблуждения заказщиков Нередко в Центр «ИННОВАЦИЯ» поступают заявки на оценку долевой собственности в жилом помещении. Обычно, ее производят для решения имущественных споров между несколькими собственниками или вступления в наследство (когда квартира умершего делится между его многочисленными родственниками в долях). При проведении такой оценки учитываются все те же факторы, влияющие на стоимость, что при оценке цельной квартиры (тип дома, состояние, местоположение и др.). Особенностью оценки доли в квартире является то, что доля может быть выделена в натуре и включать в себя одну или несколько комнат.

В этом случае оценщик, применяя сравнительный подход, подбирает аналоги комнат в коммунальных квартирах. Если доля не выделялась (например, несколько собственников владеют однокомнатной квартирой), то приходится подбирать на рынке недвижимости именно доли, которые нельзя "потрогать", и выбор которых весьма ограничен.

Очень часто Заказчики оценки считают, что стоимость их доли будет равна отношению рыночной стоимости всей квартиры к их доли. Но это далеко не так, из наблюдений за рынком, можно установить что эта стоимость на 30-40% ниже, поскольку доля это низколиквидный товар, и спрос на него очень низок. Их покупают люди для прописки или с криминальной направленностью, для дальнейшего «выживания» других собственников и покупки у них долей по заниженной стоимости. Поэтому при оценке долей в жилых помещениях требуется не только знания, но и большой стаж у оценщика, т.к. зачастую корректировки в сложных случаях назначаются исключительно исходя из накопленного опыта.

Архив новостей

Наши новости:

Оценка при рефинансировании стала бесплатной!
13.01.2020

free ocenka 2020Ура! Свершилось!

С 14 января 2020 года в программе ИПОТЕКА Lite стоимость проведения независимой оценки для рефинансирования полностью компенсируется!

Для получения компенсации необходимо соблюдени...

Статус VIP-клиент Центра ИННОВАЦИЯ
09.01.2020

vip statusВ январе 2020 года Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ, совместно с проектом ИПОТЕКА Lite, изменили методику работы с клиентами и партнерами, а также запустили для своих клиентов сразу несколько инт...

Принятие Сбербанком полисов компании СФ АДОНИС
30.12.2019

Уважаемые клиенты!

30 декабря ПАО Сбербанк исключил из своих списков страховых компаний СФ АДОНИС.

Что это значит?

1. Все оформленные полисы действительны, и никаких вопросов к ним нет и не будет. ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка ipoteka_lite

Схема проезда и время работы офиса Центра ИННОВАЦИЯ

Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика