+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

Москва, Нижегородская 29-33
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
Кнопка закрыть окно

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите мобильное приложение и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • ON-Line оформить льготную страховку
  • Легко и без затрат рефинансировать ипотеку
  • Вернуть НДФЛ
  • Заказать и проверить выписку ЕГРН
  • Получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств Android Мобильное приложение ИПОТЕКА Lite для ипотечных клиентов на базе устройств IOS

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Оценка доли. Заблуждения.

Оценка доли квартиры. Заблуждения заказщиков Нередко в Центр «ИННОВАЦИЯ» поступают заявки на оценку долевой собственности в жилом помещении. Обычно, ее производят для решения имущественных споров между несколькими собственниками или вступления в наследство (когда квартира умершего делится между его многочисленными родственниками в долях). При проведении такой оценки учитываются все те же факторы, влияющие на стоимость, что при оценке цельной квартиры (тип дома, состояние, местоположение и др.). Особенностью оценки доли в квартире является то, что доля может быть выделена в натуре и включать в себя одну или несколько комнат.

В этом случае оценщик, применяя сравнительный подход, подбирает аналоги комнат в коммунальных квартирах. Если доля не выделялась (например, несколько собственников владеют однокомнатной квартирой), то приходится подбирать на рынке недвижимости именно доли, которые нельзя "потрогать", и выбор которых весьма ограничен.

Очень часто Заказчики оценки считают, что стоимость их доли будет равна отношению рыночной стоимости всей квартиры к их доли. Но это далеко не так, из наблюдений за рынком, можно установить что эта стоимость на 30-40% ниже, поскольку доля это низколиквидный товар, и спрос на него очень низок. Их покупают люди для прописки или с криминальной направленностью, для дальнейшего «выживания» других собственников и покупки у них долей по заниженной стоимости. Поэтому при оценке долей в жилых помещениях требуется не только знания, но и большой стаж у оценщика, т.к. зачастую корректировки в сложных случаях назначаются исключительно исходя из накопленного опыта.

Архив новостей

Наши новости:

Полезные ипотечные каникулы
26.03.2020

sidetizdatВ России объявлен недельный карантин. Для тех обладателей ипотеки, кто не заболел, эта неделя может дать отличную возможность разобраться в собственных затратах на обслуживание ипотеки, и внести ко...

Риэлторам и агентствам недвижимости: новый мобильный сервис ИПОТЕКА Lite
23.03.2020

ilite cover

Специально для риэлторов и агентств недвижимости в программе ИПОТЕКА Lite доступен инструмент работы с оценщиками Вашего региона, а также страховых компаний и банков.

Если Вы хотите, чтобы клиенты...

Снижаем стоимость доставки отчетов!
18.03.2020

Уважаемые клиенты!

В связи с эпидемией мы хотим минимизировать количество Ваших перемещений в общественном транспорте и местах общего пользования. Для этого снижаем стоимость доставки документов д...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка ipoteka_lite

Схема проезда и время работы офиса Центра ИННОВАЦИЯ

Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика