После снижения ключевой ставки ЦБ банки выдержали паузу, но все-же опустили ставки по рефинансируемым кредитам.

Итак, сегодня (13 мая) минимальная ставка - 7,8%

Условия рефинансирования:

• Сумма кредита не должна превышать 70% от стоимости объекта недвижимости.
• Доход подтверждается через ПФР (больше не нужно документальное подтверждение).

Если же официального дохода у Вас нет, или его не хватает - возможно рефинансирование по справке свободной формы, по ставке 8,2%

Порядок действий:

Конечно, Вы можете все сделать сами и без нашей помощи, обратившись в отделение банка (например - в ДОМ.РФ). Но при этом:

• Вам придется ехать в отделение, общаться с менеджерами и подписывать заявку на рефинансирование.
• Все сложности по заполнению документов придется преодолевать самостоятельно.
• Вы не сможете рассчитывать на CashBack за оценку при рефинансировании.

Но проще всего рефинансировать ипотеку в "ИПОТЕКА Lite". Тем более, что при этом за услугу подготовки документов платит сам банк! То есть Вам в любом случае за помощь не придется никому платить.

В личном кабинете (логин и пароль мы отправляли Вам в SMS, когда выполняли оценку квартиры) найдите кнопку:

И следуйте подсказкам системы!

Уважаемые клиенты!

Сообщаем Вам хорошую новость: с сегодняшнего дня (27.04.2020) в нашей системе оформление любого полиса ипотечного страхования для Сбербанка осуществляется ПОЛНОСТЬЮ ON-Line, буквально за 2 минуты!*

При этом:

• Не нужно ничего распечатывать, фотографировать или сканировать документы.
• Не нужно ждать проверки документов сотрудниками страховых (им сейчас тоже не просто).
• Не нужно заполнять длинную медицинскую анкету, теперь все происходит по нажатию кнопок.
• Стоимость полисов по-прежнему самая низкая в стране!

Порядок действий:

Заполняете форму (сразу появляется возможность оплаты), оплачиваете, получаете на почту полис в электронном виде.

Готовый полис загружаете в систему ДомКлик, вместе с чеком. ВСЕ!

Для тех, кто уже приступил к оформлению полиса, но столкнулся с необходимостью распечатывания документов:

Вам следует отменить заказанную услугу, и создать новую. Процесс запустится заново, и оно того стоит!

* Ограничения, при которых не получится оформить полис страхования жизни ПОЛНОСТЬЮ On-Line:

• Если остаток от кредита больше 4,5 млн. руб.
• Если страхователь старше 46 лет;
• При наличии заболеваний (наличии любого ответа ДА в электронной меданкете);
• При наличии излишнего веса (если соотношение рост/вес не проходит по правилам страховой);
• При работе на вредном производстве, опасных хобби,... (при наличии любого ответа ДА в электронной меданкете).

В перечисленных случаях страховой компании понадобится сканированная копия меданкеты, ее оригинал или даже понадобится пройти медкомиссию. Уточняйте у менеджера, после создания услуги страхования.

Пока бушует короновирус, займитесь наведением порядка в финансовых обязательствах, по отношению к выплаченных Вами государству налогов во время ипотеки.

Ведь получить от говударства имущественный вычет эффективнее всего - именно в ипотеке!

До 260 000 рублей за покупку самой квартиры, плюс 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотечному кредиту. Интересно?

Как вернуть налоги

Вы можете все сделать сами, а можете поручить профессиональному бухгалтеру, занимающимуся этим вопросом очень давно.

Чем бухгалтер лучше самостоятельного возврата?

1. Налоговая не рада Вашим намерениям вернуть деньги, поэтому не рассчитывайте на снисхождение в случае ошибок в декларации.

2. Профессиональный бухгалтер может помочь сделать возврат ЭФФЕКТИВНО. Здесь мсса тонкостей, просто поверьте.

Хочу, чтобы декларацию подготовил профессионал

Для этого зайдите в личный кабинет, создайте услугу из перечня дополнительных услуг и далее просто следуйте подсказкам.

Процедура подготовки декларации в среднем занимает неделю, налоговая берет на проверку три месяца.

Стоимость услуги - 1400 рублей за каждый год.

Условия возврата НДФЛ

Возвращать НДФЛ, выплаченный государству за время выплаты ипотечного кредита, можно при соблюдении двух условий:

1. Не более чем за 3 года выплат.

2. Начинать возвращать имущественный вычем можно только на следующий год, после подписания акта приема-передачи квартиры.

То есть, если акт был подписан в 2019 году, то в 2020 можно заполнить декларацию и вернуть НДФЛ за весь 2019 год. Если акт подписан в 2020 году - то добро пожаловать к нам в 2021 году, а сейчас пока рано.

Подавать декларацию можно в течение всего года.

В рамках программы ИПОТЕКА Lite Вы можете не выходя из дома рефинансировать свою ипотеку под 8,9%

• Не нужно никаких бумажных справок о доходах (2НДФЛ и прочих)
• Не нужно предоставлять заверенную трудовую книжку
• Не нужно ехать в отделение и общаться с менеджером.

Все, что от Вас требуется, это:

1. Оформить заявку в личном кабинете
2. Дождаться звонка специалиста, по результату диалога получить анкету банка
3. Заполнить и загрузить сканированные или сфотографированные документы в личный кабинет
4. Через сайт ГОСУСЛУГ заказать и направить в банк справку СЗИ-6* (делается 2 минуты).

Вам останется только приехать в новый банк на подписание договора. Надеемся, что к этому моменту самоизоляция уже будет снята.

* СЗИ-6 - это электронная справка, содержащая сведения о состоянии индивидуального лицевого счета налогоплательщика. Нам она не нужна, Вы направляете ее напрямую в банк, указав на сайте Госуслуг почту ипотечного менеджера в банке.

P.S. Если у Вас есть возможность получить справку 2НДФЛ, то ставку можно опустить до 8,5%